你好，根据上个月新施行的公积金贷款额度政策，二手房可贷合同成交额以及契税票上标注总额两者较低者的六成。1.请问若契税发票金额低的话，_大连
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对您的问题答复如下：1.属于首套房贷款的，贷款额度不高于房屋交易价与评估价较低值的60%，但所购房屋建筑面积在90平方米以内且房龄在5年以内的，贷款额度可不高于房屋交易价与评估价较低值的70%。评估价包括房屋交易程序评估的计税价和借款人自愿选择具有一级资质评估公司出具的评估价。借款人可自行选择使用程序评估计税价或评估公司评估价。2.产权证过户后，才可以申请公积金贷款。3.材料齐全情况下，当日办结贷款申请审批。抵押登记的材料，待放款后返还，其他材料审批通过即返还。4.首付应在贷款申请前缴纳。