通常来说，提前还款，会产生两部分费用：一部分是本金，另一部分是违约金。，提前还款还的是本金和违约金。不同的时间段，以及不同的还款方式以及面对着不同的银行时，其要还的钱是不一样的。1、等额本金和等额本息提前还款本金怎么算？首先我们需要明白等额本息、等额本金之间的差距。等额本息每月还钱是一样的，前期还的主要是利息，后面还的主要是本金；等额本金每月还的本金是一样的，前期还的本金比较多，越往后本金越少。由此看来假如还款年限比较长，大部分银行只需要你把剩余的本金还完就可以了，通常不会让你还利息的。不过等额本金和等额本息提前还款，剩余的本金有很大的差距，等额本息剩余的本金会比较多，而等额本金越往后剩余的本金越少。2、短期内提前还款另外收取违约金假如你办理的按揭贷款还贷时间比较短，就像在1年之内，那么除了要还本金之外，大部分银行还会另外要求收取违约金。另外，由于每个银行对于提前还款都有不同的规定和收费标准，实际要依照房贷所在地的银行正常来算。