你好，我是在10月11日签定购房合同，同时办理银行贷款，但是贷款还没办下来，现在国家出台这么多新政策，对于首次贷款利率下调，我有没有办法享受这个政策。——南京
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南京银行专家表示，具体执行需要等待央行的细则通知，然后各家银行根据细则通知客户。但是根据昨晚央行答记者问的内容，应根据借款人是首次购房或非首次购房、自住房或非自住房、套型建筑面积等是否系普通住房，以及借款人信用记录和还款能力等风险因素在下限以上区别确定。
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