问题不够详细，不同的地方规定也不一样，一般来说房地产可分商品房，安居房（微利房），福利房，集资房，军产房，农民自用房等。只有商品房才可以在市场上自由买卖。其它要通过一些手续转成商品房后才可以买卖。