1，开发商无权单方解除合同，除非双方约定或者法定的情形；2.对方没有验收合格证的情况下，你有权拒绝入住；3.你可以主张延期交房赔偿金，时间按照双方的约定或法定；4.解决协商将房子维修好后入住，或向主管部门反映，或起诉法院。