住宅 过户 契税1.5，广州市维一一套房子的话不用个税，不是维一要1个点个税，总2.5税费。

97平米需要交营业税5.5% 契税2% 个人所得税1% 中介费1%（除非自己找到买房者或卖房者）=23750元