这要看是否满5年期。如果不到5年期限的经适房不得直接上市交易，确实需要交易，由政府按照原价格并考虑折旧和物价水平等因素进行回购，所以，5年期内的经适房的房产证是不能过户的；满5年期可以上市交易，但要按照届时同地段普通商品住房与经济适用住房差价的一定比例向政府交纳土地收益等相关价款，购房人可以取得完全产权，房产证就可以办理过户了。