1.　1、借款人开立个人住房公积金账户须满180天，并自申请公积金贷款之日起向前推算，按时、足额、连续缴住房公积金6个月以上；2、原贷款银行同意提前全部还款；3、借款人无正在偿还的公积金贷款，借款人及配偶信用良好，正在偿还的住房贷款不超过两笔（组转公款不受此款限制）；4、原商贷所购房屋产权证已办出；5、选择先抵后贷的，有自有、共有或第三者所有的产权住房作为抵押担保；选择先还后贷的有自筹资金于偿还商贷余额。