在二手房交易中，如果卖方违约，不卖房了，买方就只能接受违约金赔偿，无法要求继续履行合同吗？
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交易二手房的风险主要包括以下几种： （1）房屋为非法建筑或已被列入拆迁范围； （2）房屋权属存在争议； （3）没有经过共有人一致同意的共有房屋。 （4）房屋已出租他人，出卖人未依法通知承租人，承租人在同等条件下有优先购买权益； （5）房屋已抵押，未经抵押权人书面同意转让； （6）房屋所有权在已购公有住房或经济适用房上市出售后会形成新的住房困难； （7）被依法查封或者被依法以其他形式限制房屋权属转让的房屋； （8）交易房屋存在质量瑕疵，有的房屋甚至还有大量的物业及水、电等费用没有结清。 如果房子涨价，房东这边跳价，可能会导致不成交，房东会交违约金，但是您也损失了中介费，如有其他需要咨询，可以微聊或者电话我，我们公司代理上海的一二手房源和上海周边的楼盘，可以推荐合适的房源给您