【北疆苑】买卖二手房，营业税和所得税怎么个算法？
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二手房买卖的税费一般是个税，契税，增值税 个税:是指业主名下房子不是唯一住房，或者不满五年的房子，个税是1%。一般计算就是小区计税价×平米数×1%的税率就算出来个税了。 契税:90平米以下1%，90平米以上1.5%。名下如果二套住宅，多一套加1%的契税，契税*收取3%。和自身名下有几套房有关，假如你购入的房子是第三套，再买第四套也是3%的契税，算法和个税一样。 增值税也被称之为大税，大税是指房本下来不满两年的房子，房本下来不满两年的房子交易就会有大税，也叫营业税。税率是5.55%。