你好希望我的回答能帮助你： 一、现在你是买不了房子的，因为你的社保和那谁没有在北京交，这个政策只限制在北京，你的社保纳税又不在北京，所以你在北京还是不够资格。 二、你的房子要是卖了在买的话只能说是你契税可以按手套购房计算，贷款的话，银行是全国联网，比方说你在A城市贷款买了一套房子，现在A城市的房子卖了且贷款已还清，现在想在北京贷款买房的话，银行利率不会按首套购房优惠价八五折，而且还会在基准利率上再上浮，1.1倍！你明白了吧！

按照政策外地户口在北京购房需五年社保、纳税证明

您现在没有资质购买房产,因为您需要在北京有连续五年社保与个税证明.

买二手房，看名下有无房，没有就算首套， 不可以转交

很可惜您现在不不具有在京购房资质。

可以在卖的，只要您名下没有房产就行了