份外地人和本地人的，外地人需要准备的是社保公积金是否有，本地人可以拥有两套房

北京户口名下不能超过两套房产，外地人需要五年社保或纳税证明，且名下没下房产。

如果您是北京人，最多名下可以有两套房产。需要身份证就好。 如果是外地人，需要5年的纳税证明。 需要贷款的，还需提供工资流水或公积金缴存满一年（公积金贷款）