我是第一次买房是二手房，房子是95年的，但由于是公房，房本是08年办的，过户费怎么算
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这个按照房屋产权办下来的实际时间为准，具体要看您房子的面积，价格，地点而定。
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何业锋 经纪人
丁娜 经纪人
您好！那要看满不满五年，如果满五年的话那就只要交契税，普通住宅只要交百分之一，非普通住宅就要交百分之三的.
唐庆君 经纪人
具体看产证出来的时间。是否满5年，再按照普通和非普的税费缴纳~
孙加伟 经纪人
产证是08年办的，到现在才4年，还没满5年，需要交全额的5.55%营业税、个人所得税1%、契税（面积小于90平1%，面积大于90到小于140平为1.5%，140平以上3%），还有就是过户的时候上下家交易手续费：面积2.5元/平米，登记费80元，就这些。
魏东 经纪人
您自己的只要交契税，如果普通住宅的话就交1%，不是普通的就交3%。
小鱼儿sf
下家要缴纳契税，上家如果是首次出售，要缴纳个税，满5年，家庭唯一一套房产，个税免征。
马大军 经纪人
满五年就可以免营业税、个税、契税等，你条件不充足！所以详细补充一下！
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