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继承的房产跟普通商品房交税的费率是一样的,但是在两年满五年的年限计算上不一样,继承的房产年限从继承前购买房产的时间来计算,与继承后时间无关,也就是说,从继承前房子购买日期到现在满两年不需要缴纳营业税,满五年且是家庭唯一住房可以免缴纳个税
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