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满五年可以省掉5.6%的营业税，90平以下首套购房契税交1%，个税卖方不是唯一住房交1%，税费总计2%，税费计算一般通过申报价计算，一般地区计算后税费占不上房款的2%那么多。通过中介需要付中介费，目前较大公司已经被规定了是成交价的2.2%，另外有担保公司0.5%保证后期的顺利稳定进行，通过中介买房是买的一个放心，这个我劝你一定不要为了省这几个小钱而耽误了买房子的大事。合计最多不超过房款的4.7%
满五年的房子如果业主本人是唯一住房的话只需要交纳1%的契税就可以了，用过户指导价乘以你的房本面积再乘以1%就可以了。 中介费用在北京的话现在统一调整为2.2%，如果程序繁琐的话需要交纳0.5%的交易保障金。
90平米以下首套房子满5年。契税1% 个人所得税1%（业主不是唯一一套住房） 通过中介还有中介费2%
满五年90平米以下的房子主要有契税1%，个人所得税1%（业主非唯一才存在）还有中介费
契税1%，如果卖房人名下还有房产还有1%个人所得税。中介费用为总房款的2--2.2%。比例大概占总房款的3%-4.2%
过户价格减去业主当时购买价格，乘以（百分之1.5的契税，百分之5.5的营业税，百分之20的个人所得税）
契税1% 营业税505% 个税1%
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