1、贷款政策不同 2、税费不同 3、价格有差异 4、产权年限也不一样 5、生活支出不同 6、落户政策不同 7、采光条件不同

公寓是40年的，不能落户，然后商品房是70年，可以落户

公寓40年，不能落户。商品房70年，可以落户上公立学校。