可以的，只要有房本是可以的

房产证下发到手后，是商品房的话就可以过户。

可以过户，需要缴纳5.6%的增值税和差额税，相对来说增值税是比较高的，房屋评估价的5.6%，差额税是增值部分的20%。不满两年增值空间相对来说比较少。

不满两年也可以过户，只要有房本就可以，但是会产生增值税和个税，增值税会比较高，这样对房源的出手在一定程度上会有一些影响

有房本就可以