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怎么说呢，专业的人办专业的事，流程还是比较多的，并不是简单的一二三就能一下子理解的。
南京的话是必须走网签。签合同→查户口、签贷款文本→送件→出件→下款，物业交验（交房）
二手房买卖交易流程是签订房屋买卖合同---->约时间过户（送件）---->出件送抵押---->房屋交接(物业费,水电煤气)
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