过户费是根据房子的面积、房产证的办证年限来决定。

二手房过户费是根据所售房屋状态(首套或二套）、面积，评估价，税率决定。90平以下首套房，房产证未满两年，税费=面积*评估价*（5.3+1+1）%

过户费是根据产证办了多少年，记满两年，只交个税和契税，证未满两年，需增加一个增值税。

契税1.5%，个税1% 总共的话1万多块钱。

1.5%税费，一万多

只需要全款1.5%左右的税费，一万多就够了