满五指的是该房屋在购买的时候所开具的契税票的时间 ，唯一指的是以家庭为单位（夫妻及名下未满18周岁的子女）名下的唯一一套住房。条件缺一不可。

就是房子的契税票上满五年并且是以家庭为单位的唯一住房

以契税票为准，满五年而且是家庭唯一房产，这就叫满五唯一

房屋契税票满5年而且是唯一住房