小区房本没有全办下来，有的可以贷款，有的不能必须全款

有的房子可以贷款，有的房子不能贷款

2021年年底陆陆续续办了房产证，现在有证的都不满二，还有两套一手合同可以改名的，没有任何费用

不能贷款，现在没人房产证。

这个房不能贷款，得全款