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拆迁安置房不满五年，无法过户。就算通过法院等其他机构证明或者判决，后期存在的麻烦也会很多 拆迁安置房满五年才可过户。业主需提供二居证明，带齐相应材料，先去房改办办理上市确认书，再办理贷款过户等手续。

已经满五年客源交易的有合同就可以 没满五年上市交易的不受法律保护

中介会给你把控风险的！

本来就可以过户 不用保证

五年后，直接过户，

五年以内的买卖合同效力：购买拆迁安置房不满五年的，期间与他人订立买卖合同或约定满五年后过户，一般认定为有效。因不存在合同无效的因素，且不违反国家强制性规定，不违反社会公共利益，因此签订的拆迁安置房买卖合同一般认定有效，但因达不到政策规定的五年条件的，不影响买卖合同的效力，在期满五年后可要求继续履行该买卖合同。

没有证的话，私下签协议、 有证的话，公证处公证。