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按揭不太建议买二手,税费高手续麻烦。
二手房税高,新房的首付低
在过去的18年,二手房价格倒挂,普遍高于新房,即便是价格同等面积同等,二手的首付也要高于新房,这也导致了一些经纪人带看多批二手房最终没有结果,所以这是导致中介同事力推新房的原因!
新房目前的一个整体小区格局,户型设计相对来说都比以前的更加完善,使用率更高,且费用低!
因为目前二手房的价钱跟新房价钱差不多了。二手房税费高,而且需要付中介费。新房目前不需要中介费。而且只需要缴一个契税。跟维修基金。
这个要看买方的需求
新房手续简便,费用更低,贷款方便!
手续简单不复杂,不用出佣金,一手房以后转手好出手
因为新房税费少,买家不需要出佣金 希望可以帮到你。
新房比二手房划算
新房只要交契税,二手房税费高
1.新房首付比二手房低很多。 2.房产证在5年以下的房子,需缴纳的税费会很高。 3.客户不用出佣金。
因为二手房归根结底都差不多
新房有优势,首付低,税费低,配套会更完善,有发展性,手续简单,
新房对于二手经纪人来说,相对没那么麻烦,无论对于客户还是业主,都是方便的选择,省的后期奔波跑流程这些,另外新房受欢迎也是重要的点,毕竟价格都不高,选择新房还是不错的,二手房现在的贷款没那么容易
首付低。总价低。省二手房的过户费和服务费。综合都是为客户考虑
首付低
二手房满两年的还好,不满的话,杂七杂八的税费都够我们老家房子的首付了
因为大多数客户首付真的不够,总以为二手房非常便宜,100万市场价的房子总觉得80万能买的到,拿30万首付要买大三房.
现在的二手房算下来比新房还贵啊
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