1.转按揭是指在个人住房贷款还款期内，借款人出售作为抵押物的房屋，经贷款银行同意，由房屋的购买人继续偿还出售人未到期的贷款。 2.解除房子的抵押，就可以进行交易了。

先首付。过户后再给尾款

申请解压还款，就可以正常过户交易

先申请解压还款。还清之后就可以正常过户交易

就是正常首付第一套30%