住宅的土地使用年限是70年，按照现行法律理解，70年后只要交纳一部分土地使用费或者土地出让金之后就可以继续使用。

你好,使用期限都是有的!国家一般会把土地的使用年限规定,因为如果以后特定区域要发展,比如说建:飞机场,军用设施等.如果没有使用年限,等于世世辈辈都归你了!但是一般国家是不会收回的,到时候会要求交一点的税!