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您好,商住两用的房子一般使用年限为40年,多数是商水商电,生活成本要比70年产权普通住房高一些。关于土地增值税,需要建委评估,评估比例一般在30%~60%。
土地增值税根据区域来看的基本上是差额的30%-60%
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