要看你第一套房子本身的特质了。 比如，买入年限，面积，总价，位置。 另外，新政出台还有一段时间，新政也不会和你这种刚需刚改的过不去的。

新政还没有下来，暂时不能确定，建议您卖掉之后买满五唯一的房子就不用担心了

满5年唯一一套住宅的是没有个税的。