我和父母同时拥有一套房 现在我自己要购房 算二套房契税要交3%
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去掉名字最无后顾之忧的方式是买卖，1/3产权的买卖，但是要看你们房子是否满五年啊，之类的，包含契税、营业税、个税，总共加起来，未必合算；如果只是考虑税的问题，未必合算。除非是把贷款首付的问题也考虑进去。
其他12个回答
贺丽 经纪人
陈浩 经纪人
你去房管局做个析产，把你的份额转给你父母就是了。
林凯怀 经纪人
您好，那要看您在那本产权上占用的份额是多少，要过户给你父母的话就交你占有的那份的税，没有的话算是2套，过过去就是一套了
黄俞铮 经纪人
（你要满18周岁）去掉名字，房子留父母的名，那么你名下就无房了，可以算首套，如果曾经贷过款那么不论是首套还是二套都是3%的契税（有贷款记录的都算二套的契税）
庞敏 经纪人
你可以到户口所在地的公证处，申请放弃产权公证，总共也花不了一千元。一本公证书100元，应该要4本。我上次是这样操作的。这样一来你的问题就全部解决了。有需要的话可以直接致电为你解答。
安世博 经纪人
去公证处公证一下，说跟你父母共有的房子归父母所有，出一个公证费就可以了。
夏亚龙 经纪人
可以做公证继承，只需要交一个公证费就可以了，公证费是当时购房款的2%收取，
吴一宝 经纪人
去掉名字就可以了做首套这是最省的
王藤播 经纪人
您这种情况直接找中介就可以处理咯
陈望 经纪人
如果要去掉名字：您有两种办法： 一是走赠与，二是走买卖，但是交税更多！
汤旭根 经纪人
这个可以找中介代理啊！而且收费合理！
王敦辉 经纪人
这个牵扯到你现在的这套房子满五年吗？你现在买的这套房子是二手还是一手，是二手的话满五年吗？不过正常情况下房子去名字只要交三分之一的费用，再卖算首套不光是契税，你贷款利率也相对低，所以去名字比你再卖二套是合算的！
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