住宅70年产权到期后可以办理续期手续，需要在房屋产权到期的前一年提交续期申请，经过政府审核可以继续使用的，需要一定比例的土地出让金重新获得房屋土地的使用年限，新续期的土地使用年限是30年。 住宅70年产权到期后除了公共利益需要收回该房使用土地的，一般都是准许继续使用土地的，需要的是土地使用的业主联名提交继续使用的申请。联名申请继续使用没有得到批准的，政府在房子产权到期之后，会无偿的收回房屋的使用土地，但是对土地上的建筑物会按照一定的补偿办法进行补偿。
那是因为可能开发商之前拿了地没有及时开发，土地年限已经过去了10年，所以当出售房屋的时候，房屋的年限已经过去了10年。
现阶段这个问题政府一直没有表态。按照目前的政策理解，土地到期后，政府是有权利让你再掏钱交土地使用费用的。所以房屋产权证是70年，但土地使用权证却还是按照获得土地开始的时间计算。不过中国的房屋设计寿命超过50年的已经很稀罕了。
60年后还要交钱，不过只交很少的。放心中国的房子基本上没有能存活到60年的
，目前尚未出台相关续期后费用支付的政策。从目前主张民生以及社会和谐的大环境分析，住宅要求支付费用的（土地出让金）可能性不大。
