安庆市山和物业管理服务有限公司
对于公摊面积的处理，我国尚无明确法律法规出台，只有建设部的行政规章和地方政府的部门文件做出的原则性规定。普通住宅的一般公摊比例：多层8%—15%；小高层10%—20%；高层15%—30%。 根据《中华人民共和国国家标准城市居住区规划设计规范》规定，大城市住宅日照标准为大寒日2小时，冬至日1小时；在原设计建筑外增加任何设施不应使相邻住宅原有日照标准降低；旧区改造的项目内新建住宅日照标准可酌情降低，但不应低于大寒日日照1小时的标准。
预售商品房的购买人应当自商品房交付使用之日起90日内、现售商品房的购买人应当自销售合同签订之日起90日内，向房管部门申请办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。 开发商应当协助购房者办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续，并提供必要的证明文件。由于开发商原因，未能在房屋交付使用之日起90日内取得房屋权属证书的，开发商当承担违约责任。 具体流程如下： 1、领取并填写《房屋(地)所有权登记申请表》，需要开发商签字盖章。 2、到开发商指定的房屋面积计量站申请领取测绘。 3、缴纳公共维修基金、契税。 4、提交申请材料：(1)申请表;(2)购房合同;(3)签订预售合同买卖双方书;(4)测绘表、房屋登记表、分户平面图;(5)专项维修资金专用收据;(6)契税完税证明;(7)身份证； (9)按揭买房提供银行还贷证明。
交付使用时，开发商应当按销售、预售合同规定的条件向购买人交付商品房，违反合同规定的，应当承担违约责任。 同时，开发商还应向购买人提供住宅质量保证书（列明工程质量监督单位核验的质量等级、保修范围、保修期和保修单位等内容）和住宅使用说明书。
根据商品房销售“一价清”制度规定，配套建设的各项基础设施，包括供水、供电、供气、供暖、通信、有线电视工程、安全监控系统、进户门、信报箱以及面向所有业主的配套设施等建设费用，一律计入开发建设成本之中，除购房合同成交价款之外，不得收取其他费用。购房者若遭遇开发商乱收费，可向当地物价部门进行投诉。
交付使用时，开发商应当按销售、预售合同规定的条件向购买人交付商品房，违反合同规定的，应当承担违约责任。 同时，开发商还应向购买人提供住宅质量保证书（列明工程质量监督单位核验的质量等级、保修范围、保修期和保修单位等内容）和住宅使用说明书。
对于公摊面积的处理，我国尚无明确法律法规出台，只有建设部的行政规章和地方政府的部门文件做出的原则性规定。普通住宅的一般公摊比例：多层8%—15%；小高层10%—20%；高层15%—30%。 根据《中华人民共和国国家标准城市居住区规划设计规范》规定，大城市住宅日照标准为大寒日2小时，冬至日1小时；在原设计建筑外增加任何设施不应使相邻住宅原有日照标准降低；旧区改造的项目内新建住宅日照标准可酌情降低，但不应低于大寒日日照1小时的标准。
已预售的房屋在施工中确需变更设计的，标准不得低于预售合同中约定。因结构变更或增加成本需变更房地产价格的，应与预购人协商一致。开发商应在变更确立起10日内书面通知购房者，未接到变更通知或接到通知后不同意变更的，购房者有权退房。 根据《商品房销售管理办法》第20条规定，面积误差比绝对值在3%以内（含3%）的，据实结算房价款；面积误差比绝对值超出3%时，购房者有权退房。购房者不退房的，产权登记面积大于合同约定面积时，3%以内的误差面积，由买房人掏钱补齐，超过3%的部分，由房地产开发企业承担。产权登记面积小于合同约定面积时，误差小于3%的，开发商退钱，误差超过3%的，超出部分要双倍退钱。
安庆市大地房地产开发有限公司
楼盘销售中心应公开展示“五证”、售房说明书、设计图纸、建设标准及房屋销售价格。 预售楼盘设置样板房的，应当说明实际交付的商品房质量、设备及装修与样板房是否一致，未作说明的，实际交付的商品房应当与样板房一致。
根据我从各大网站上了解到的一个房价来看，如皋它现在的一个房价也才不过就是在5900元一平的价格的，可以说从价格上来讲，如皋它现在的一个房价那是非常便宜的二手房价格的。你要是打算在如皋这个地方买房，那么在这里我还不是很推荐的一件事情的。虽然说房价是很便宜，但是如皋它的一个房子仅仅就只有居住的一个条件能够满足，其他条件都不可以。
锦绣大地城住宅已售罄
您好，金大地天元府营销中心于4月13日开放，地址位于天柱山东路与辉煌路交叉口。
在如皋这边购买二手房所需缴纳的税费有以下内容，首先介绍一下卖方所需缴纳的费用，卖方主要需要缴纳个人所得税和营业税，个人所得税的税率是1%，如果交易的房屋是卖方的唯一住房，并且已经住满5年，个人所得税是不要缴纳的，营业税的税率是5.5%，如果所卖房屋是卖方的唯一住房，已住满5年的，营业税也是不需要缴纳的，买房所需缴纳的费用有契税，印花税，房产证的工本费。
目前四月份的时候，也就是房价最新的时候，如皋的二手房每平米售价差不多是8636元，这个房价也不是很贵的。其实现在如皋这边建筑的二手房小区也是有很多的，但是每个小区的房价都是不一样的，到时你也需要根据自己的经济条件来选购啦。现在房价便宜的小区有豪天花苑，每平米售价差不多是5904元；红星花苑，每平米售价差不多是3111元等等。
在如皋买房也是要缴纳交易税的，费用的多少，取决于房子的占地面积大小，以及房子的楼层，还有房子所在小区的地理位置等。交易税一般有契税、增值税、印花税、个人所得税等等。契税的话，要看你是不是“满五唯一”，要是你的房子居住年限在五年或者五年以上，并且是你名下仅有的一套房产，那么你就可以不用缴纳这个契税，不满足条件的话，是要交的。其他的杂税就是每个二手房交易必须缴纳的费用了。
伯爵大地项目容积率在2.5
您好！金大地天元府在售高层1#、2#、3#、4#、5#、6#、7#、8#、9#,建筑面积108-133㎡，低密度多层10#、11#、12#、13#、14#、15#、18#、19#，建筑面积113-135㎡。 期待您对我的回复给予好评，祝您生活愉快。
容积率是1.5，居住舒适。
如果打算在如皋购买价格便宜的二手房的话，那你可以位于市政府附近的皋南新村。皋南新村身处的地理位置不错，平时出行购物都是很方便的，但是由于交房时间实在是太久了，所以房子价格方面比较便宜，但是房子是值得购买的，整体的性价比特别的高，只不过吧，在入住之前需要进行一下翻新，房子配备的设施还是比较落后的，所以还是装修一下比较好。
您好！项目地址在天柱山东路与辉煌路交口。有的，目前108-133㎡瞰景高层&宽奢低密度多层即将加推。
在如皋二手房交易过程中，买方和卖方都需要承担不同的税费，其实二手房交易的过程中所产生的税费是为了限制房子买卖的交易最主要的目的是为了控制房价的过高同时也是为了增加国家的一个收入，但是对老百姓来说是增加了购房的负担。在如皋二手房进行交易的时候要交的税费有营业税，个人所得税，土地增值税，印花税，契税，另外还要多交一个城市维护税。如果是普通住宅，过户的话话就可以不用征收土地增值税，印花税的话而是买方和卖方各支付0.05%。个人所得税是在20%，契税是1%，如果你所购买的商品房属于那种高档小区的话，那么契税是在4%。
质量很好，物流也快，拖把面积很大，拖地快，一下就拖干净了，很轻巧，而且不掉毛，好评，推荐购买
有房在售，成交价6000到7000
您好！金大地天元府地址在东部新城政务区天柱山东路与辉煌路交口 感谢提问，希望您对我的回复进行评价。
现在加盟大地硅藻泥的条件还是比较多的，其中最重要的一个条件就是我们必须要有一个合法的经营场所，而且对这个店面的面积也是有规定的。如果说我们是在一些小县城加盟这个品牌，那么要求这个店铺的面积要达到一百二十平米以上，并且这个店铺的位置也要非常的好才行。假如说我们是在一些大城市加盟这个品牌，那么这个店铺的面积最起码也要有一百六十平米以上的。
大地硅藻泥这个品牌还是很不错的，而且这个也是知名度高的产品，也是绿色环保的，对于人体是没有危害的。现在加盟这个店面是需要准备140左右的店面就够了，不需要很大的，而且这个加盟的费用也不是很贵，你要是想要加盟这个品牌是可以去进行申请，只要是申请通过，就可以在当地开店，那里好好经营这个利润也是比较大的。
