装饰装修工程承包合同范本 发包方:(以下简称“甲方”) 承包方:(以下简称“乙方”) 根据《中华人民共和国合同法》及相关法律、法规的规定,甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上,为保证工程顺利进行,结合本工程的具体情况,经友好协商签订本合同(包括本合同附件和所有补充合同),以资共同遵守。 第一条工程概况 1.1工程名称:. 1.2工程地点:. 1.3工程内容及做法(详见:《工程预算报价表》、《施工图纸》)。 1.4工程承包方式:双方商定采取下列第______种承包方式。(1)乙方包工、包料。(2)乙方包工、部分包料,甲方提供部分材料(详见《甲方提供装饰装修材料明细表》、《乙方提供装饰装修材料明细表》);(3)乙方包工、甲方包料(详见《甲方提供装饰装修材料明细表》)。 1.5工程期限_____历天,开工日期______年月日,竣工日期_______年_____月_____日(施工期以材料进场日第二天起计算)。 1.6合同价款:本合同工程造价详见《工程预算报价表》,施工过程中有增减项目的,由双方协商同意并签名确认后增减该部分费用。 第二条施工图纸 双方同意施工图纸采取下列第_______种方式提供:(1)甲方自行设计并提供施工图纸,图纸一式二份,甲方、乙方各一份(详见:装饰装修工程设计图纸);(2)甲方委托乙方设计施工图纸,图纸一式二份,甲方、乙方各一份(详见:装饰装修工程设计图纸),设计费__________元,由甲方支付(此费用不在工程价款内)。 第三条甲方义务 3.1开工前______天,为乙方入场施工创造条件。包括:搬清室内家具、陈设或将室内不易搬动的家具、陈设归堆、遮盖,以不影响施工为原则;如甲方不采取必要保护措施而造成家具、陈设损失的,有甲方自行负责。 3.2负责办理施工所涉及的申请、审批等手续,并负责交纳物业管理处和报批的全部费用 3.3负责提供施工所需的水源、电源; 3.4负责协调乙方与邻里之间、物业管理处之间的关系; 3.5不拆动室内承重结构,如需拆改原建筑的非承重结构或设备管线,负责到有关部门办理相应的审批手续; 3.6施工期间甲方仍需部分使用该场所,负责做好施工现场的保卫及消防等各项工作; 3.7参与工程质量和施工进度的检查监督,办理验收、变更登记手续和其他事宜,负责材料进场、竣工验收。 3.8按时、按质、按量提供施工所用的自购材料。 第四条乙方
建设单位(甲方): 承包单位(乙方): 乙方承接甲方的 工程项目,该项目总造价 (大写) ,双方本着公平、公正的原则,同意签署友好合作协议,细则如下: 1、施工方面: 乙方必须按甲方提供的设计方案(本合同预算的设计方案)施工,乙方不得擅自修改,甲方有必要修改施工方案时,如有超出本预算范围的,.
发包方(甲方): 承包方(乙方): 按照(中华人民共和国经济合同法)和(建筑装饰工程施工合同示范文本)的规定,结合本工程具体情况,双方达成如下协议。 第1条 工程概况 1.1 工程名称: 1.2 工程地点: 1.3 承包范围: 1.4 承包方式: 1.5 工期:本工程自 年 月 日开工,于 年 月 日竣工。 1.6 工程质量: 1.7 合同价款(人民币大写): 第2条 甲方工作 2.1 开工前 _ _ 天,向乙方提供经确认的的施工图纸或做法说明 份,并向乙方进行现场交底。全部腾空或部分腾空房间,清楚影响施工的障碍物。对只能部分腾空房屋中所滞留的家具、陈列等采取保护措施。向乙方提供施工所需的水、电、气及电讯等设备,并说明使用注意事项。办理施工所涉及的各种申请、批件等手续。 2.2 指派 为甲方驻工地代表,负责合同履行。对工程质量、进度进行监督检查、办理验收、变更、登记手续和其他事宜。 2.3 委托 监理公司进行工程监理,建立公司任命______ 为总监理工程师,其职责在监理合同中应明确,并将合同副本交乙方 份。 2.4 负责保护好周围建筑物及装修、设备管线、古树名木、绿地等不受损坏,并承担相应费用。 2.5 如确实需要拆改原建筑物结构或设备管线,负责到有关部门办理相应审批手续。 2.6 协调有关部门做好现场保卫、消防、垃圾处理等工作,并承担相应费用。 第3条 乙方工作 3.1 参加甲方主持的工程例会,安排合理的施工方案。 3.2 指派_ 为乙方驻工地代表,负责合同履行。按要求组织施工,保质、保量、按期完成施工任务,解决由乙方负责的各项事宜。 3.3 严格执行施工规范、安全操作规程、防火安全规定、环境保护规定。严格按照图纸或做法说明进行施工,做好各项质量检查纪录。参加竣工验收,编制工程决算。 3.4 遵守国家或地方政府及有关部门对施工现场管理的规定,妥善保管好施工现场周围建筑物、设备管线、古树古木不受损坏。做好施工现场保卫和垃圾消纳等工作,处理好由于施工带来的扰民问题及与周围单位(住户)的关系。 3.5 施工中未经甲方同意或有关部门批准,不得随意拆改原建筑物结构及各种设备管线。 3.6 工程竣工未移交甲方之前,负责对现场的一切设施和工程成品进行保护。 第4条
施工承包协议书 项目经理部(以下简称甲方)施工队 (以下简称乙方)为加快本项目施工进度,确保工程按期竣工,依据《中华人民共和国合同法》的有关规定,经双方协商,签订本操作层施工协议书,以兹共同遵守。第一条:工程项目 1、工程名称: .
一份规范化的建筑工程设计合同,应当明确双方的权利与义务,从而有效地维护双方的利益,因而如何拟定一份建筑工程设计合同至关重要。但是一份专业谨慎的合同又至关重要。如果你恰好需要这样一份合同,可以参考一下以下律师365为你提供的范本。
首先合同应该注明发包方和承包方,俗称甲乙双方,然后是写明工程的概况,包括地点啊,名称啊,施工范围,承包方式如是包工包料还是只负责施工,以及工期的安排,工程应当达到的质量要求,以及甲方应当在乙方入场之前应该为乙方提供的条件,比如腾空房间,清除障碍物,为施工办理相关的手续等。第二应该指派一个甲方代表,如果是一个单位进行建设,那么就需要指派一个本单位的专业人员作为甲方代表,如果是家庭进行装修,那么就可以简单一些了,甲方代表主要是对工程的质量啊进度啊进行监督检查等相关事宜,大的工程需要委托监理公司进行监理。第三,要明确施工方的权利与义务,主要包括拟定施工方案与进度计划报甲方审批,指派代表履行合同,按照合同要求组织施工,保证工程质量如期保质完成,严格遵守相关法律法规,做好现场安全工作,参加工程验收,同时严格遵守当地的管理规定。第四,是约定工期的一些相关内容,比如甲方要求提前竣工,应当征得乙方同意,并支付相关费用,要是因为甲方的因素或者是设计因素,导致未能如期完工,那么工期应该顺延,要是因为乙方的原因,那么工期不能顺延。第五是约定工程质量及验收的相关内容,工程应当达到国家的相关标准,合格标准,如果甲方要求达到优良,应当向乙方支付产生的相关费用,如由甲方原因导致工程质量不合格,返工费用由甲方承担,如由乙方原因导致工程质量不合格,那么返工费应由乙方承担。工程竣工后,甲方应当验收,并办理相关手续。除上述内容之外,甲乙双方还应就工程的价款额度,结算方式,材料的供应,争议及纠纷的处理等进行明确的约定,尤其是争议如何解决一定需在合同中注明,以免造成不必要的麻烦。建筑装饰工程施工合同范本发包人代表(甲方):签名承包人代表(乙方):签名身份证号:身份证号:联系电话:联系电话:合同双方根据《中华人们共和国合同法》、《住宅室内装饰装修管理方法》以及相关法律再结合具体情况,经过友好协商达成以下协议。1、甲方将位于X市X区X小区的一件套房交由甲方装修,总面积为120平方米。(甲方拥有对房屋的所有权)。2、开工前,甲方需要清点现场
建筑工程施工合同如果是无效,你们还需要缴税费吗?在确定合同的无效性之后,则涉及到税费的缴纳问题。如果无需缴费又要满足哪些条件,并且在什么样的法定情形之下可适用。律师365将在下文中就建筑工程施工合同无效要缴税费吗的问题做详细阐述,以及常见的建筑工程施工合同无效的情形,请您往下阅读。
在我们的日常生活中,未知之间难免会发生各种各样的纠纷。建筑内部工程承包纠纷是在建筑工程方面较为常见的纠纷,在建筑工程中工作的人们应当注意承包纠纷事项,那么建筑内部工程承包合同纠纷注意事项有哪些内容呢?本文小编将针对这个问题为大家整理资料。
建筑工程中是需要签订建筑工程合同的,不管是施工合同还是施工承包合同都是要遵守建筑工程合同法中法律的有关规定的,那么到底法律对于建筑工程合同有哪些法律规定呢?律师365小编收集了相关建筑工程合同法全文的内容,将在下文中为您做详细介绍,希望对您有所帮助。
建筑工程是一个十分复杂的工程项目,不仅关系到项目本身的建筑要求,还有对于项目相关的设施的建设,所以建筑工程分包就是必不可少的。许多朋友对于建筑工程分包合同并不了解,下面律师365小编为您整理了公路建筑工程分包合同。
建设工程承包人在合同履行过程中,应承担以下责任: 一、按照合同约定的日期准时进入施工现场,按期开工。 承包人按照合同约定的日期准时进入施工现场,按期开工是确保按时竣工的第一步。承包人应在进入施工现场前做好开工的一切前期工作,如施工方案、原材料、设备的采购、管理、使用、场地的平整、施工必备的水、电、道路的畅通等。 二、接受发包人的监督。《合同法》第二百七十七条规定“发包人在不妨碍承包人正常作业的情况下,可以随时对作业进度、质量进行检查。” 三、确保建设工程质量达到合同约定的标准。《合同法》第二百八十一条规定“因施工人的原因致使建设工程质量不符合约定的,发包人有权要求施工人在合理期限内无偿修理或者返工、改建。经过修理或者返工、改建后,造成逾期交付的,施工人应承担违约责任”。《合同法》第二百八十二条规定“因承包人的原因致使建设工程在合理使用期内造成人身和财产损害的,承包人应当承担损害赔偿责任。” 四、发包人经检验验收未按期付款,承包人可以催告,经催告仍不付款的,凡可折价、拍卖的工程,承包人可以诉请人民法院解决,确保自身利益不受损失。
一般来说,建筑施工工程具有投资大、建设工期长、工程项目复杂等特点。因此,从事建筑工程施工的主体都要仔细研究建筑施工工程承包合同的书写,以免合同存在漏洞造成不可挽回的经济损失。下面小编就为大家总结了一份建筑施工工程承包合同的范本,希望对大家有所帮助。
发包方将建筑工程承包出去的话,会和工程承包方签署一份建筑工程施工合同。因为工程施工涉及到人、物、钱数量比较大,处理不好就容易发生纠纷,因此,双方务必确保合同的签署万无一失。在施工合同规范文本中,列举了通用条款。那么建筑工程施工合同通用条款有哪些?下面我们一起详细做个了解。
建筑工程水电施工劳务合同涉及很多问题,律师365小编发现很多人咨询合同的内容,写劳务合同无从下手,所以小编对合同进行简单介绍。合同内容不是一句两句能讲明白的,下面针对合同内容的框架进行简单介绍,希望小编的介绍对您了解建筑工程水电施工内容有所帮助。
目前,施工方大部分都是在最低让利后中标的,这就造成了施工方会在结算时想尽一切办法多要一点,从发包方的角度看,几条施工方常用的结算技巧,供大家参考。1、虚报工作量。认真核对工作量可以避免;2、重复报量,重复报洽商。同一变更内容往往会有两份以上的洽商变更;3、曲解合同条款;4、含糊洽商部位。有一个施工单位上报预算,曾利用洽商含糊不清的部位及建设单位结算人员不熟悉工地及工作态度的不认真,通过一份洽商多要了600多万元;5、涂改洽商内容;6、变换定额编号;7、对于人工费取费的工程,更改定额人工费含量达到工程造价的加大;8、更改预算软件自动计算的工作量,如高层建筑超高费等;9、虚增工作项目;10、不光明的其他手段。律师建议:1、做为施工方结算时多报的情况是环境造成的,因为总要给审核方留有一定的审核余地。实事求是的报也会被审掉一部分的。2、上述说的情况也是存在的,但究其原因,也是各为其主、各尽其职责而已。但只要不违背定额规定、文件精神,双方都能过得去就达到最高境界了,这也是我们做造价人员所追求的最终目标。3、每个问题都要辩证地去看,发包方、承包方地位不同,施工方往往处于弱势。当然,最终还是要讲究公平公正!法律依据:《建设工程价款结算暂行办法》第三条本办法所称建设工程价款结算(以下简称“工程价款结算”),是指对建设工程的发承包合同价款进行约定和依据合同约定进行工程预付款、工程进度款、工程竣工价款结算的活动。
主要区别: 一个是工程总价,可以理解为中标价就是结算价格,一个是按工程量定价,工程总价可以调节。 理解: 固定单价合同结算价=固定单价*实际工程量;在同一合同计价方式中,对固定总价 、固定单价两者只能选择一种,是不能同时存在的; 话说到此,你可能仍不会理解,其实签订总价合同或单价合同是与其工程的内容相关的,总价合同相对应的是施工总承包或专业承包,而单价合同相对应更多的是劳务分包合同; 另外固定单价合同强调的是单价固定其总价是不固定的;而可调总价合同强调的是市场的工、料、机等的价格发生变化时,都要调整(当然合同双方会在合同中进行约定)。 二者概念: 固定总价合同是指合同的价格计算是以图纸及规定、规范为基础,工程任务和内容明确,业主的要求和条件清楚,合同总价一次包死,固定不变,即不再因为环境的变化和工程量的增减而变化的一类合同。在这类合同中,承包商承担了全部的工作量和价格的风险。 固定单价合同是指合同的价格计算是以图纸及规定、规范为基础,工程任务和内容明确,业主的要求和条件清楚,合同单价一次包死,固定不变,即不再因为环境的变化和工程量的增减而变化的一类合同。
建筑工程与一般的商品虽然在形式体现上有所不同的,但是在某些方面还是存在一定的相似之处的,例如建筑工程与一般商品一样,都有保质期,都需要提供保修服务。那么建筑工程保修合同怎么写?最低保修期限是多久?下面,就让律师365来详细的介绍一下吧!
合同是建立在双方当事人之间一种契约,是双方当事人一种意思的合意,合同的双方必须遵守合同中的相关条款,一旦一方违反相关条款的内容,就必须要承担相应的法律责任,因此,湖北省建筑工程施工合同牵扯的项目金额都比较大,更要有着合同的风险防范意思,律师365针对建设工程施工合同,对它的特点和作用做了总结。
建设单位和施工单位签订工程承包合同,双方都应按合同条款履行双方的责任和义务。当其中的某一个方的行为违反了合同条款,我们如何来维护自己的权益呢?想要维护自己的权益那么我们必须做到对合同的法律依据了如指掌。所以我们首先应该掌握建筑工程承包合同司法解释的条文,然而司法解释的条文又有那些呢?下面小编为大家普及一下。
在现如今我们国家建筑市场的发展下,建筑工程内部承包就相应出现了,那么既有建筑工程内部承包就离不开建筑工程内部承包经营合同书。什么又是建筑工程内部承包经营合同书呢?它的效力又是怎样的呢?下面律师365的小编为大家简单讲一下。
企业在经营过程中会因为产能扩大而修建新的厂房,这时企业会通过招标的形式选择承包方。而厂房工程涉及到资金比较大,工期又长,为了规避风险,保障厂房建设符合质量要求,企业会和承包方签署一份合同。那么厂房建筑工程承包合同应该怎么写?下面我们一起结合这篇范文了解下吧。
建筑工程的种类有很多,其中有一种就是土建工程,属于基础设施建设范畴。既然是工程项目,进行开工建设之前,土建项目分包工程也要签订合同,这也是为了发承包双方的切身利益着想。那么,你了解如何签订土建项目分包合同吗?接下来,律师365小编将在本文中给出一份完整的建筑工程土建项目分包合同样本。
建筑工程在施工过程中,由建设单位与施工方签订建筑工程施工合同来保护施工方和建设单位双方各自的利益,那么,建筑工程施工合同在签订后,建筑工程合同可以转让吗?今天律师365小编就来简单介绍一下建筑工程合同转让的相关法律问题。
小型建筑工程施工合同范本 发包方(甲方): 承包方(乙方): 按照 《中华人民共和国经济合同法》和《建筑安装工程承包合同条例》的规定,结合本工程具体情况,双方达成如下协议。 第1条 工程概况 1.1、 工程名称: 工程 1.2、 工程地点: 1.3、 承包范围:按双方确认的设计方案、图纸和预算项目的装修工程内容。 1.4、 承包方式:包工包料(部份材料由甲方提供) 1.5、 工期: 天。(按甲方通知进场施工当天计,即从 年 月 日起计) 1.6、 工程质量:按图纸保质保量施工、符合环保要求、并达到合格等级,。 1.7、 合同工程价款(人民币大写): (详见预算表)。 第2条 甲方工作 2.1、开工前,向乙方进行作法说明和现场交接交底,交出可施工现场。 2. 2、为乙方提供施工所需的室内水、电源。 2.3、指派 为甲方驻工地代表,负责合同履行,办理内部验收、变更、登记手续及其他事宜。 2.4、协调办理有关的手续,解决与乙方施工的牵涉其他有关问题。 2.5、如需要拆改建筑物结构或设备管线,负责办理相应手续,协调物业管理公司与装修之间的具体问题。 第3条 乙方工作 3.1、参加甲方组织的作法说明的现场交接,拟定施工方案和进度计划,按甲方要求如期开工。对各班组施工人员作好技术和安全交底。 3.2、指派 为乙方驻工地代表,负责合同履行,组织施工,保质、保量、按期施工,解决由乙方负责的各项事宜。 3.3、严格执行施工规范、安全操作规程、防火安全规定、环境保护规定。严格按照图纸或作法说明进行施工,做好各项质量检查记录,编制工程结算。 3.4、遵守国家或地方政府及有关部门对施工现场管理的规定,做好施工现场保卫和垃圾清理工作。 3.5、施工中未经甲方同意或有关部门批准,不得随意拆改原建筑物结构及各种设备管线。 3.6、工程竣工未移交甲方之前,负责对现场的一切设施和工程成品进行保护。 3.7、进场前办妥施工人员的工地出入证,接受施工安全教育。 3.8、进场人员必须备齐证件,随时接受甲方及有关人员检查。 3.9、乙方必须做好施工安全措施,施工安全乙方负责,甲方有权督促。若施工中发生安全事故由乙方负责。 第4条 关于工期的约定 4.1、因一方责任,影响工期,一切责任由责任方负责。 4.2、因乙方责任,不能按期开工或中途无故停工,影响工期,工期不能顺延。 4.3、因甲方逾期付
建筑工程包工不包料施工合同是农村基层群众建房普遍采用的方式。建房者采取这种合同目的是防止承包人使用劣质材料,致使不合格工程的发生。而在广泛采用此合同的农村地区,人们的法律意识相对单薄,在出现纠纷时往往无法依法维权。所以律师365小编将以下文为大家介绍一下这类合同的相关知识。
您好,1.购买商品房的借款申请人建立住房公积金帐户12个月(含)以上,申请贷款前12个月应足额连续缴存住房公积金,且申请贷款时处于缴存状态。购买政府部门审批的政策性住房的借款申请人,原则上应建立住房公积金账户12个月(含)以上,申请贷款前6个月应足额连续缴存住房公积金,且申请贷款时处于缴存状态。补缴住房公积金原则上不计入连续缴存期限。2.对于在北京市住房和城乡建设委员会房屋交易权属信息查询系统中显示无房的借款申请人,执行首套自住住房贷款政策。对于在北京市住房和城乡建设委员会房屋交易权属信息查询系统中显示有1套住房并已结清相应住房公积金个人贷款(含住房公积金政策性贴息贷款)购买第二套普通自住房的借款申请人,执行第二套住房贷款政策。3.首套房贷款最高额度为120万元。二套房贷款最高额度为80万元。
建筑工程的承包合同,有标准样本,前半部分是标准条款,只须填空,后部分是专用条款,格式也印有,只是内容应先双方磋商沟通,达成一致后填写。是当地住建委和工商管理局主编的。只须去工商管理局购买。
加工承揽合同与建筑工程合同是非常常用的合同种类,想必大家都是耳熟能详。但由于这两类合同的内容很相似会造成许多人在适用合同时选择困难,从而造成适用合同错误。理解加工承揽合同和建筑工程合同区别,在合同的适用中就不会出现错误,会省掉许多不必要的麻烦。律师365来为您详解加工承揽合同与建筑工程合同的区别。
对于大型建筑工程来说,承发包是一种很常见的建设方式,在承发包时,承包商和法宝上需要签订建筑工程承发包合同。依据法律的规定,如果不履行建筑工程承发包合同上规定的义务,需要承担相应的责任。下面,律师365小编为您精心整理了建筑工程承发包合同范本,供您参考。
建筑工程的规模一般较大,从前期设计到施工都有严格的要求。为了使工程的设计能够达到预期的标准,在进行工程设计时,应先进行工程勘察。这时候就需要签订建筑工程勘察合同来确保勘察工作能够按时按标准完成。那么,大家知道建筑工程勘察合同的订立都有哪些内容吗?建设工程设计合同的订立又包括哪些内容呢?接下来律师365小编为大家整理了相关的法律资料。