婚前买下来的房子基本上可以定成是婚前财产。然而在这个房子没有发生过任何变化的前提下，这个房子即便是在两个人离婚的时候，他依然还是个人财产，离婚时对方是分不了你的房子的。但如果在两个人结了婚之后，就把这个房产名字更改了一下，而且现在房产证上是两个人的名字，那就只能怪你自己大意了，现在这个房子已经变成了夫妻共同财产，离婚时肯定是要平均分的。
婚前买的房首先是要区别，是一个人全部支付的话属于夫妻个人财产的，不属于夫妻共同财产，所以不能分割，如果离婚的话只有产权人才能对房产处理。买房的时候两个人一起还贷或者出钱的话，虽然还没结婚，但是两个人一起花钱买的房子是可以进行分割的。还有一种就是一个人付首付之后一起偿还贷款的，在法律上的话婚前买房的一方支付首付的，首付的部分属于个人财产，结婚之后还的那一部分是属于共同财产的，是可以双方分割的。
婚前买房具体怎么分还要看房子是属于个人财产还是共同财产，要是在婚前买房，这个房子是由一方支付的话，那这个房子是属于夫妻的个人财产，在离婚的时候就不用进行财产分割了。另外要是房子是在婚前由两个人共同出资买的话，那离婚的时候就按照出资的比例进行分割。还有一种形式是婚前由一房支付首付，婚后共同还贷款的话，婚后还贷的部分属于共同财产，离婚后要由夫妻双方共同分割。
如果是全款，归男方所有。如果是贷款，需要看女方是否参与到按揭还款当中，如果按揭还款女方也在还款，属于共同还贷，需要法院按照还款划分去做出判决。
按照最新民法典，婚前财产是谁的就是谁的，如果男方愿意分也是可以的
结婚前买的房子如果是一个人付款的话是不属于共同财产的，是不能进行分割的。如果结婚前是两个人一起付的款的话，是可以属于夫妻的共同财产，离婚后是可以分的，但是分的话也要看谁出的钱比较多按比例分。婚前如果是一个人付的首付另一方没有付首付的钱，但是结婚后一起出钱付的房贷是可以属于夫妻的共同财产，是可以分的。但是首付的钱是不属于夫妻的共同财产的是不能分的。
我身边有一个朋友情况和你差不多，他也是婚前买的房，但是他们的月供是两个人共同承担的呀，不知道你的情况是什么样的。听他说如果是一起负担的月供，那你们离婚的时候，你可以选择给对方钱，或者分一个房间给对方的。如果这个房子是你婚前买的，一次性结清的，那就跟对方没有任何关系了，因为这个属于你的婚前个人财产哈。具体的你可以咨询一下这方面的律师呢。
这个其实还真的不太好说，得看实际情况，因为婚前买的这个房子主要还得看是谁出的钱，如果是男孩子出的钱，并且在婚前已经办好了房产证，在结婚之后，如果房产证上面没有加上对方的名字，那在离婚之后这个房子是不需要进行分割的。另外就是如果婚前买的这个房子是由其中一方的父母出的钱，那其实在离婚之后同样也是不需要进行分割的，但如果在离婚之后，房产证上面加上了另外一个人的名字，那么离婚之后可以平均分割。
关于婚前买的房子，离婚后怎么分这个问题还得取决于这套房子房产证上写的谁的名字，除了这个因素之外，还要考虑到这套房子是全款购买还是分期购买。说的具体一点，虽然这套房子是婚前丈夫全款购买，但是丈夫在房产证上加上了妻子的名字，那么这套房子就属于夫妻的共同财产，离婚后这套房子就需要夫妻双方平均分配。其次，如果这套房子只是丈夫在婚前付了首付，婚后夫妻双方共同承担房贷业务，那么离婚后妻子也拥有这套房子的分配权。
婚前买房具体怎么分还要看房子是属于个人财产还是共同财产，要是在婚前买房，这个房子是由一方支付的话，那这个房子是属于夫妻的个人财产，在离婚的时候就不用进行财产分割了。另外要是房子是在婚前由两个人共同出资买的话，那离婚的时候就按照出资的比例进行分割。还有一种形式是婚前由一房支付首付，婚后共同还贷款的话，婚后还贷的部分属于共同财产，离婚后要由夫妻双方共同分割。
男孩在婚前买房的案例，在现实生活当中可以说是非常普遍的90%以上的情况，都是如此，而结婚之后要想来分这个房子，那就得看看这个房子的买卖的归属情况了，也要看两个人结婚的时间长短。如果说男孩独自出钱买下来的房子，房产证上就是自己的名字，那么两个人结婚又离婚，这个房子也不属于另外一方的财产，也不会分得一分走。可如果写的是两个人的名字那怎么办呢？那就变成了夫妻共同财产，可以分50%。
婚前买的房首先是要区别，是一个人全部支付的话属于夫妻个人财产的，不属于夫妻共同财产，所以不能分割，如果离婚的话只有产权人才能对房产处理。买房的时候两个人一起还贷或者出钱的话，虽然还没结婚，但是两个人一起花钱买的房子是可以进行分割的。还有一种就是一个人付首付之后一起偿还贷款的，在法律上的话婚前买房的一方支付首付的，首付的部分属于个人财产，结婚之后还的那一部分是属于共同财产的，是可以双方分割的。
结婚之前自己买的房子，是属于个人的财产，如果是加上了配偶的姓名，那就是共同的财产的。离婚之后正常是一人一半，各占百分之五十，如果是有房贷的话也是平均分配的。如果担心到时候说不清楚的话，可以结婚之前先去当地相关部门进行婚前财产公证，把自己所拥有的分清楚，如果以后发生离婚的事情就不会很麻烦了，也是很简便的。
结婚前买的房子如果是一个人付款的话是不属于共同财产的，是不能进行分割的。如果结婚前是两个人一起付的款的话，是可以属于夫妻的共同财产，离婚后是可以分的，但是分的话也要看谁出的钱比较多按比例分。婚前如果是一个人付的首付另一方没有付首付的钱，但是结婚后一起出钱付的房贷是可以属于夫妻的共同财产，是可以分的。但是首付的钱是不属于夫妻的共同财产的是不能分的。
一般情况下，如果这个房子是男方婚前购买的，那么在离婚的时候，这个房子就属于男方的婚前财产，是不需要与女方平分的。但我们也要考虑到一种特殊情况，那就是这个房子虽然是在婚前购买，但并不是全款支付的，也就是说夫妻两个人在婚后都支付了房子的贷款部分，那么两人在离婚的时候，还贷的部分就是要平均分配的。其实为了避免这样的经济纠纷，建议大家还是在结婚前写一个婚前协议。
婚前的个人房产如果是全款买的，房产归原产权人，如果是贷款买的，婚后夫妻双方共同还款，只能再议
婚前买下来的房子基本上可以定成是婚前财产。然而在这个房子没有发生过任何变化的前提下，这个房子即便是在两个人离婚的时候，他依然还是个人财产，离婚时对方是分不了你的房子的。但如果在两个人结了婚之后，就把这个房产名字更改了一下，而且现在房产证上是两个人的名字，那就只能怪你自己大意了，现在这个房子已经变成了夫妻共同财产，离婚时肯定是要平均分的。
因为是在结婚之前所购买的房子，所以肯定是不属于夫妻共同财产的，不属于夫妻共同财产的情况下，那么它就是属于个人的财产，所以离婚之后是不可以进行平均分配的，也就是说房子只属于男方，他一个人的女方是没有任何权利去进行分割的，除非男方他愿意舍弃一半的产权给女方，在这种情况下，男方和女方必须要去当地的房管局以及公证局做相关的手续流程，这样才能够将男方的个人财产变为夫妻的共有财产。
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婚前贷款买的房子在离婚的时候怎么分？1、婚前一方购买、产权证在婚后取得的要归个人其所有。夫妻一方在假如是婚前以个财产购买了的房屋，并且一次性的付清了全款的，并将房屋权属证书登记在一方名下的产权证在婚后取得的也归个人所有。2、婚前一方支付首付、婚后以夫妻名义共同清偿贷款，房屋为个人财产。夫妻一方婚前以个人财产购买房屋，支付首付付款后按揭贷款，产权证登记在一名下的，该房屋为其个人婚前财产。婚后以夫妻名义共同清偿贷款，不改变该房屋为个人财产的性质。但对已归还的贷款中另一方以个人财产清偿的部分，应当全部返还菱；以夫妻共同财产清偿的部分，应当返还其中的一半。3、产权证登记在一方名下，但投人有债务的应当返还。产权证登记在一．方名下，但另一方有证据证明在婚前购房时也有出资的，在离婚分割财产时，．该屋为产权登记人的个人财财产，剩余末归还的债务，为其个人债务。但对首期和已归还的贷款中属于另一方出资和清偿的部分，应当予以返还。4、有证据证明一方婚前购买的房屋是基于双方协商，并为共同所有的是妻共同财产、一方婚前购买的房屋，另一方有证据证明其婚前是基于双方均认可所购房屋为共同所有的前提下进行出资的，虽然该房产登记在一方名下，应认定为夫妻共同财产。分割时应按共同财产的分割原则进行处理，其按揭贷款产生的债务为共同债务。但对于存在当事人出资比例悬殊，且婚后确未共同生活的，或婚姻关系存续期间较短等情形的，可参照当时的出资比例对房产行分割，不宜各半分割。呼和浩特律师:网页链接离婚后房产更名过户需要交契税吗？依照我国婚姻法的规定，夫妻共有房屋属共同共有财产。因夫妻财产分割而将原共有房屋产权归属一方，是房产共有权的变动而不是现行契税政策法规征税的房屋产权转移行为。由此看来离婚后原共有房屋产权的归属人不缴纳契税。
非地户口现在花都买房要工商税，比去年要忙得多。
我身边有一个朋友情况和你差不多，他也是婚前买的房，但是他们的月供是两个人共同承担的呀，不知道你的情况是什么样的。听他说如果是一起负担的月供，那你们离婚的时候，你可以选择给对方钱，或者分一个房间给对方的。如果这个房子是你婚前买的，一次性结清的，那就跟对方没有任何关系了，因为这个属于你的婚前个人财产哈。具体的你可以咨询一下这方面的律师呢。
既然加了名字，就会安平分法则处理
您好，因为是婚前的财产，所以该套房产并不涉及到产权的分割，仍是你朋友的。
全款购买则全部为婚前财产，如果为贷款购买，则部分进行分割
假如你离婚前有贷款买房记录，离婚后买房也属于二套房。
婚前贷款买的房子在离婚的时候怎么分？1、婚前一方购买、产权证在婚后取得的要归个人其所有。夫妻一方在假如是婚前以个财产购买了的房屋，并且一次性的付清了全款的，并将房屋权属证书登记在一方名下的产权证在婚后取得的也归个人所有。2、婚前一方支付首付、婚后以夫妻名义共同清偿贷款，房屋为个人财产。夫妻一方婚前以个人财产购买房屋，支付首付付款后按揭贷款，产权证登记在一名下的，该房屋为其个人婚前财产。婚后以夫妻名义共同清偿贷款，不改变该房屋为个人财产的性质。但对已归还的贷款中另一方以个人财产清偿的部分，应当全部返还菱；以夫妻共同财产清偿的部分，应当返还其中的一半。3、产权证登记在一方名下，但投人有债务的应当返还。产权证登记在一．方名下，但另一方有证据证明在婚前购房时也有出资的，在离婚分割财产时，．该屋为产权登记人的个人财财产，剩余末归还的债务，为其个人债务。但对首期和已归还的贷款中属于另一方出资和清偿的部分，应当予以返还。4、有证据证明一方婚前购买的房屋是基于双方协商，并为共同所有的是妻共同财产、一方婚前购买的房屋，另一方有证据证明其婚前是基于双方均认可所购房屋为共同所有的前提下进行出资的，虽然该房产登记在一方名下，应认定为夫妻共同财产。分割时应按共同财产的分割原则进行处理，其按揭贷款产生的债务为共同债务。但对于存在当事人出资比例悬殊，且婚后确未共同生活的，或婚姻关系存续期间较短等情形的，可参照当时的出资比例对房产行分割，不宜各半分割。呼和浩特律师:网页链接离婚后房产更名过户需要交契税吗？依照我国婚姻法的规定，夫妻共有房屋属共同共有财产。因夫妻财产分割而将原共有房屋产权归属一方，是房产共有权的变动而不是现行契税政策法规征税的房屋产权转移行为。由此看来离婚后原共有房屋产权的归属人不缴纳契税。
可以一起还贷，婚后财产是平分的。感谢您的咨询，祝您购房愉快。
你好，我国的夫妻财产制度实行的是共同共有制，它原则上不考虑各方对财产贡献的大小或收入的有无及高低，离婚时一般均等分割夫妻共同财产。《婚姻法》第39条规定：“离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方的权益的原则判决。”协议分割，只要双方自愿即可，坚持自愿原则，没有固定的比例。按均等原则分割夫妻共同财产，这也是男女平等原则的体现。除此之外，在夫妻共同财产分割中还应体现： 1、照顾妇女、未成年子女的原则; 2、有利于生产和生活的原则; 3、不得损害国家、集体和他人利益的原则; 4、尊重当事人意愿，财产约定优先于法定的原则。
