1、商业性住房说明该房产可以用来进行商业经营，还可以居住(一些地方称这种房子是商住房，又可以居住又可以用来经商)。产权年限为40年，属于商业性质的。因为国内某些地方已经有了相关的管理规定，不允许一般住宅房子用于商住房产。 2、工商部门也已经开始对于非商业用房或者商住房的住宅停止进行注册公司用途的工商登记手续。而商业性住房，用于注册公司没有问题，部分地区甚至可以允许从事经商活动。 3、居民住房是指只能用于居住使用的商品房，产权年限是70年，属于住宅性质的。 换种话说，商业性住房是指具有完全民事行为能力的自然人，购买自住住房时，以其所购买的产权住房(或银行认可的其他担保方式)为抵押，作为偿还贷款的保证而向银行申请的商业性住房贷款。
可以的，商业的不占用名额
你好，商住房也是有房产证的。一般来讲，公寓，住宅，写字楼都是商品房，都具有产权证。不同的是产权性质不一样
商业用房和办公用房的区别如下：1.使用性质主体不同；商业用房的使用主体多为各类商店、门市部等商业用户，办公用房的使用主体多为企业、事业、机关等单位。2.用途不同；商业用房主要是从事商业行为的所用的房屋，而办公用房是单位办公用的房屋。3.基本楼层不通；商业用房一般是底层临街的房屋，办公用房一般是写字楼及独栋的房屋。4.产权年限不同，商业用房的产权年限为4 0年，办公用房的产权年限为5 0年。5.办公用房有全国统一的建设标准，商业用房没有这一标准。
1、契税金额是房价的1.5%，一般情况下是在交易鉴证时交一半，入住后拿房产证时交另一半。 2、印花税金额为房价的0.05%，在交易鉴证时交纳；交易手续费一般是每平方米2.5元，也在交易鉴证时交纳；权属登记费100元到200元之间；配图费35元到130元之间。 特别提醒：这些费用一定要在法定时间里交纳，什么时候该交一半，什么时候该交另一半，一定要在合同里注明，不能听从发展商的要求。否则，业主的合法权益就会被侵害，或在日后产生一些手续上的麻烦。
您好，商住房一般一般四十年至五十年的产权不能落户，商品房是70年住宅大产权可以落户。
交价。卖家房过户不论年限，都要交纳以下几种税费：1.营业税及附加，税费为差额的5.6％； 2. 土地税，税费为差额扣除相关费用后的30％－60％（按差额比率不同累进计算） （1）增额未超过扣除项目金额50％部分，税率为30％； （2）值额超过扣除项目金额50％，未超过扣除项目金额100％的部分，税率为40％； （3）值额超过扣除项目金额100％，未超过扣除项目金额200％的部分，税率为50％； （4）值额超过扣除项目金额200％的部分，税率为60％。
根据您的描述是否能购买住类项目还需要进一步判断；您可以参考以下购买条件：在 2017 年 3 月 26 日之前已销售的商办类项目再次上市出售时，可出售给企事业单位、社会组织，也可出售给个人。在 2017 年 3 月 26 日之后新建商办类项目，个人不允许购买。购买商办类用房时，需要全款购买。买受人需要满足以下条件： 本人名下在京无住房和商办类房产； 在申请购买之日起，在京已连续缴纳满 60 个月的社会保险或者连续 60 个月缴纳个人所得税。希望我的回答可以帮助到您~！
您要买的是新房还是二手房？如果是新房，需要缴纳契税、印花税、公共维修基金。如果是二手房，需要缴纳契税、印花税、个税、增 值税、土地增 值税。满五唯一对于商 住房没有影响。希望可以帮到您，欢迎采纳或者追问。
付钱，网签，交税，过户。
商住房是指商用房和普通住宅合一，可以两用的房屋。首付至少一半，利率一般上浮。一般是指商业服务与住宅混在一起的住房性质。商品房是指一手房，直接由开发商销售的房屋，可以是商用房，也可以是普通住宅。是相对于房改房经适房等说的，可以像商品一样自由交易的房子。
现在所谓的商住房办理房产证登记用途为商业或者办公，为非住宅，所以不能提取
您好爱家刘金明很高兴为你解答1、土地使 用年 限不同：商业住 宅土地使用年限为40-5 0年；商 住房土地使用 年限为7 0年。到期后均可通过缴纳相关费用续期使用。2、产权性质不同：商 住 房属于商品属性的普通住宅，商用房属于非普通住宅。
商业用房和办公用房的区别如下：1.使用性质主体不同；商业用房的使用主体多为各类商店、门市部等商业用户，办公用房的使用主体多为企业、事业、机关等单位。2.用途不同；商业用房主要是从事商业行为的所用的房屋，而办公用房是单位办公用的房屋。3.基本楼层不通；商业用房一般是底层临街的房屋，办公用房一般是写字楼及独栋的房屋。4.产权年限不同。5.办公用房有全国统一的建设标准，商业用房没有这一标准。
1、分辨房子是商品房和住宅可以看当时跟开发商签定的买卖合同上的注明，也可以看房产证，上面会标明的。2、分辨房子是商品房和住宅可从以下几点，土地出让年限不同。3、商品房的土地使用年限是40 年，住宅房的土地使用年限是70年。4、商用房的水电费要比住宅房的水电费贵上许多。5、物业管理费不同：商用房的物业管理费一般情况下都高于住宅房。6、商品房可以用做住宅，但住宅不可以用做商品房。
1.营业税及附加，税费为差额的5.6％； 2. 土地zengzhi税，税费为差额扣除相关费用后的30％－60％（按差额比率不同累进计算） （1）zengzhi额未超过扣除项目金额50％部分，税率为30％； （2）zengzhi额超过扣除项目金额50％，未超过扣除项目金额100％的部分，税率为40％； （3）zengzhi额超过扣除项目金额100％，未超过扣除项目金额200％的部分，税率为50％； （4）zengzhi额超过扣除项目金额200％的部分，税率为60％。
1、分辨房子是商品房和住宅可以看当时跟开发商签定的买卖合同上的注明，也可以看房产证，上面会标明的。2、分辨房子是商品房和住宅可从以下几点，土地出让年限不同。3、商品房的土地使用年限是四十年，住宅房的土地使用年限是70年。4、商用房的水电费要比住宅房的水电费贵上许多。5、物业管理费不同：商用房的物业管理费一般情况下都高于住宅房。6、商品房可以用做住宅，但住宅不可以用做商品房。
可以，不算套数!可以买住宅一套!要是有北京居住证的，家庭单位同北京家庭一样购买套数一样，可以购买两套住宅
1、商品房：指在市场经济条件下，具有经营资格的房地产开发公司通过出让方式取得土地使用权后经营的房屋，均按市场价出售。包括新建商品房、二手房（存量房）等。 2、商住房：即商住两用房，指既可以居住，又可以注册公司办公的新型居住形式
商住房土地使用权40年，商品土地使用权70年
商住房有两种解释：1、 一是既可以作为住房，又可以作为店面，商住两用；2、二是房子楼上是住房，楼下是商铺店面，产权为同一人。商住两房的土地划拨使用性质是综合类用地或商业用地，产权年限是50年或40年。
这里房子的产权一般来说是在50年的他跟普通的民主房的产权是不一样的，民住房的产权时间是要比这个时间长的，然后这种产权的房子的话，现在是不能够办理房产证的，然后你对于这个房子的时候权利也只是这个房子的使用权，对于这个房子所处的土地的话，现在是没有任何的权利的，然后这种房子到期之后是需要你进行续租的，然后一般来说是要你自己带上相关的材料到当地的房管局去办理。
商住房也是能够去进行抵押贷款，只要你准备好这个商住房的具体信息，然后提交给银行去进行申请，银行要是审核通过，也是会直接安排打款给你的。现在想要贷款还是非常复杂的，因为这个贷款的利率也是会比较高，你一定是要有好的工作能力，这样才能够在当地还款，你才是没有很大的经济压力，你可以直接去当地了解这个详细的情况，没有问题就可以直接去申请贷款。
今年5月21日嘉兴市住房公积金管理中心宣布自2018年6月20日起在全市重启商转公贷款业务 今天，嘉兴市中心发布《关于全市重启商转公贷款业务有关事项的通知》嘉公积金〔2018〕29号文件。那么，大家关心的具体实施细则有哪些呢？让小编为大家详细解读下~一、申请条件 申请商转公贷.
