第一套房子贷款没还清，可以再次贷款买第二套房，但是首付比例和贷款利率都会上浮。 购房者按揭贷款购买商品房，如果贷款未结清，根据2010年4月国务院《国十条》规定： 对贷款购买第二套住房的家庭，贷款首付款比例不得低于60%，贷款利率不得低于基准利率的1.1倍。 二套房贷费用 1、首付款 按照银行的规定，若借款人申请二套房贷，则需支付不低于所购房屋价格60%的首付款，个别地区要求二套房贷首付比例不低于70%。 2、利息 二套房贷利息是根据借款人的贷款额度、贷款期限、贷款利率以及还款方式计算出来的。其中，贷款利率的高低直接影响到房贷利息支出的多少）。 3、抵押登记费 申请二套房贷的客户，须同意将名下所购房屋作抵押，办理抵押登记手续时，借款人需要支付一定金额的抵押登记费。 4、公证费 办理二套房贷时，还需支付公证费。申请银行住房贷款时，银行会委托公证部门，对借款人进行资格认证，借款人则需支付公证费。
第一套房子贷款没还清，可以再次贷款买第二套房，但是首付比例和贷款利率都会上浮。 购房者按揭贷款购买商品房，如果贷款未结清，根据2010年4月国务院《国十条》规定： 对贷款购买第二套住房的家庭，贷款首付款比例不得低于60%，贷款利率不得低于基准利率的1.1倍。 二套房贷费用 1、首付款 按照银行的规定，若借款人申请二套房贷，则需支付不低于所购房屋价格60%的首付款，个别地区要求二套房贷首付比例不低于70%。 2、利息 二套房贷利息是根据借款人的贷款额度、贷款期限、贷款利率以及还款方式计算出来的。其中，贷款利率的高低直接影响到房贷利息支出的多少）。 3、抵押登记费 申请二套房贷的客户，须同意将名下所购房屋作抵押，办理抵押登记手续时，借款人需要支付一定金额的抵押登记费。 4、公证费 办理二套房贷时，还需支付公证费。申请银行住房贷款时，银行会委托公证部门，对借款人进行资格认证，借款人则需支付公证费。
商品房最长贷款期限为三十年；私有产权转让房、拍卖房最长贷款期限为二十年。影响贷款年限的因素有：1、贷款申请人的年龄。银行在为借款人评估房贷还款年限时，首先以其年龄作为基础。一般在符合贷款条件的前提下，年龄越小贷款年限越长，反之年龄越大，贷款年限则较短。通常情况下，“贷款人年龄+贷款年限不超过65年”，就是银行行能够为其办理的贷款期限。 2、贷款房屋的房龄。贷款者在购买房产时，所购房产的“年龄”将决定其能够贷款多少年限。根据银行规定，房龄较新的房产比较容易做贷款。像建房期在10年以内的2手房，其各方面条件较好，银行愿意对这类房龄的住房贷款加快审批速度。而70、80年代的二手房由于房屋年龄较久，银行可控的贷款风险相对较大，因此银行对这类房屋的贷款审批十分谨慎。 3、贷款申请人的经济能力。另一方面，对于贷款买房的申请人来说，如工作收入、工作稳定性、储蓄存款、资产情况等也是银行考量的因素，也是自身贷款年限申请时间的衡量因素。经济实力较强的借款人可以考虑贷款年限较短，有一定还款压力的贷款方案。像7成10年或15年、甚至6至5成的贷款方案。而经济实力稍差的借款人，需注意自身经济条件是否允许其承受较大的还款压力，如果银行信誉资质等方面较好，这类人群有可能会获得较高8成20年的贷款。
政策规定一个家庭不超过2次。
夫妻双方可两次
若通过招行办理个人住房贷款，目前招行有开办一手楼和二手楼住房贷款业务，一手楼贷款授信期限最长不超过30年，您的可贷款期限需您提交相关资料之后，由经办行综合审批确定；二手楼贷款授信期限最长不超过30年，所购房产房龄(指房产已竣工年限)一般不得超过20年，且贷款期限加抵押房产房龄原则上最长不超过40年。具体您可以申请到的期限，需您提交相关资料，由经办行综合审批之后确定。
最多可以贷两次
首先，如果按照您目前的负债额和您的收入水平，严格按照银行贷款审批规则审批贷款的话，这笔贷款将不能审批通过！如果审批通过，今后贷款没有出现逾期，对于您的信用不会受到太大影响，但是银行对于个人贷款授信有个额度控制。可能会对于您今后再次贷款出现超过个人的授信额度而不能贷款的情况；如果家里人的供款过程中出现逾期，会直接影响您的个人信用。如果无力偿还，房屋被执行拍卖，今后您个人或许会上银行黑名单，今后贷款会受直接影响；所以建议采用与家人一起作为借款人申请贷款，这样对于你来说好一些！
一、没有具体次数，但如果按照你目前的负债额和你的收入水平，银行贷款审批规则审批贷款的话，这笔贷款将不能审批通过。银行对于个人贷款授信有个额度控制，会对于您今后再次贷款出现超过个人的授信额度而不能贷款的情况；如果家里人的供款过程中出现逾期，会直接影响您的个人信用。如果无力偿还，房屋被执行拍卖，今后个人或许会上银行黑名单，今后贷款会受直接影响。二、建议采用与家人一起作为借款人申请贷款，增加审核通过率。
公积金贷款夫妻双方的话通常最多能贷90万，个人的话最多可贷到50万，各个地方的规定不一样，详情建议应该去当地问问。
公积金最多只能贷两次
政策规定一个家庭不超过2次。
只要能偿清贷款，就可以再次贷款。 唯一的前提，清偿后，再次贷款前，要至少连续缴纳12个月公积金！
一,国家规定,个人只能有两次贷款,禁止银行向个人发放第三次贷款(包括商业贷款和公积金贷款)。二,商业贷款不封顶,公积金贷款有封顶(需见公积金缴存地的政策)。
您好：二套认定：以人民银行个人征信查询系统和中心信贷管理系统的查询结果为准。使用公积金贷款购置过住房或使用商业贷款购置过住房、商服用房、办公用房或商住两用房等房屋的，再次使用公积金贷款购置住房，均认定为二套房贷。
问题回答：您好！有两种情况：1、如果在凉山州内缴存住房公积金，需提供购房所在地房管部门的家庭查房证明，家庭拥有的第三套及以上住房，不能申请住房公积金贷款；2、如果是异地购房，则需同时提供查房和查贷证明。不能负有购房贷款，且不能为家庭拥有的第三套及以上住房。
同时使用公积金贷款购房又提取公积金是不允许的. 如果前一次提取的间隔期已满而不继续提取,就可以申请公积金贷款.
如果前次公积金贷款已经按期归还，再次买房时，还可以申请公积贷款。
房贷最多只能贷两次（包含公积金）
住房公积金贷款能贷几次要看当时贷款的时候用了公积金里多少钱额度，比如按现在的公积金规定个人贷款40万来计算 ，减去当时的贷款额度剩余的部分还可以用 不过要按公积金的缴存比例来贷款 ，不是公积金都能贷，贷款前到公基金管理查一下贷款额度。
您好，二套房公积金贷款最高仍为30万。
家庭最多90万，个人最多50万。同时只能贷款一次
