卫生间洁具外表应洁净无损坏。卫生间洁具安装必须牢固，不得松动;排水畅通无堵;各连接处应密封无渗漏;阀门开关灵活。采用目测和手感方法验收。 卫生间洁具安装完毕后进行不少于2h盛水试验无渗漏，盛水量分别如下：便器高低水箱应盛至板手孔以下10mm处;各种洗涤盆、面盆应盛至溢水口;浴缸应盛至不少于缸深的三分之一;水盘应盛至不少于盘深的三分之二。卫生间洁具安装的一般规定：卫生间洁具的给水连接管，不得有凹凸弯扁等缺陷。卫生间洁具固定应牢固。不得在多孔砖或轻型隔墙中使用膨胀螺栓固定卫生器具。卫生间洁具与进水管、排污口连结必须严密，不得有渗漏现象。坐便器应用膨胀螺栓固定安装，并用油石灰或硅*胶连结密封，底座不得用水泥砂浆固定。浴缸排水必须采用硬管连接。卫浴设备验收标准分析：卫生间洁具外表应洁净无损坏，卫生间洁具安装牢固，不得松动，排水畅通。各连接处应密封无渗漏、阀门开关灵活，维修方便。马桶底座严禁用水泥沙浆固定，宜用油石灰或硅*胶连接密封。
1 电气产品、材料必须是符合现行技术标准的合格产品，电气施工人员应持证上岗。 2 电气布线宜采用暗管敷设，若采用暗管敷设，导线在管内不应有结头和扭结，导线不得与**线、闭路电视线等装在同一管内，吊顶内不允许有明露导线，严禁将导线直接埋入抹灰层内。（强弱线分开，并保证规范距离） 3 “相线进开关，零线进灯头”，三孔插座的接地线应单独敷设，不得与工作零线混同，面对电源插座时应符合“左零右相，接地在上”的规定。 4 开关、插座安装牢固，位置正确，盖板端正，表面清洁，紧贴墙面，四周无空隙，同一房间开关或插座高度一致。 5 电气工程施工完成后，应进行必要的检查和试验如：漏电开关的动作，各回路的绝缘电阻以及电器通电，灯具试亮、开关试控制等，检验合格后方能使用。 6 工程竣工时应向住户提供配线竣工简图，标明导线规格及暗管走向。
很多人将自己奋斗了大半辈子的积蓄都花在购买房屋上了，所以购买房屋这件事对于大家来说都是很重要的，在房屋进行交易的过程中，购房者就要保证交易安全，交易完成之后，购房者还需要对房屋进行验收，房子不是小件商品，验收一定要仔细。商品房收房注意事项1、检查房屋质量检查房屋质量的范围较广，需要检查的项目包括墙壁、房顶、门窗、阳台等房屋的各个角落，看这些地方有无开裂现象。如发现有开裂情况，请及时反映，让对方维修处理。2、核对合同内容对照着之前双方签订的合同内容，检查合同上注明的设施、设备等是否有遗漏，查看使用的产品品牌和数量是否相符。如不符，请及时向对方反映，让其完善处理。3、检查水电气路在商品房验房的时候，水路、电路、天然气以及上下水管道等地都需要仔仔细细的检查一遍，看其是否开通和能否正常使用。4、检查小区规划业主验房，不仅仅只需要检查自家的那些空间，还需要检查整个小区的规划和设计是否与之前购买时说的一样。5、检查室内气体验房除了要关注房屋质量，还需要关注健康问题，所以业主需检测室内有害气体是否超标等关系到健康的问题。6、谨慎签字收房在验房过程中发现的问题都需要在验楼单上予以注明，在这些问题没有得到解决的时候，可以拒绝收房的。
1、检查原防水层是否遭破坏 在装修完工后，检查卫生间是否按照相关规范做的防水层，是否破坏原有的防水层导致渗漏情况。防水层在重新装修地面时易被破坏。如不及时修补，日后会发生渗漏，将殃及邻里。所以在装修时要注意保护防水层，若不慎破坏，要及时修补，以免留下隐患。 2、检查墙面是否做好防水 卫生间洗浴时水会溅到邻近的墙上，如没有防水层的保护，隔壁墙和对顶角墙易潮湿发生霉变。所以，小编提醒大家，一定要在铺墙面瓷砖之前做好墙面防水。一般防水处理中墙面要做30厘米高的防水处理，如果是非承重的轻体墙，就要将整面墙做防水。 3、检查墙内水管是否做了防水 在施工过程中在管道、地漏等穿越楼板时，其孔洞周边的防水层必须认真施工。墙体内埋水管，做到合理布局，铺设水管一律做大于管径的凹槽，槽内抹灰圆滑，然后凹槽内刷聚氨酯防水涂料。 4、检查铺地砖是否做好地面防水 如果卫生间原有地砖需要更换，一定要先用水泥砂浆将地面找平，再做防水处理，这样就可以避免防水涂料因厚薄不均而造成渗漏。在做防水之前，一定要将地面清理干净，用聚氨酯防水涂料反复涂刷2至3遍。在防水工程做完后，封好门口及下水口，在卫生间地面蓄满水达到一定液面高度，并做上记号，24小时内液面若无明显下降，防水就做合格了，如验收不合格，防水工程必须整体重做后，重新进行验收。
1.墙面空鼓检测： 检查墙面是否有空鼓，我们可以使用专用钢针小锤（10g）垫上几层纸后敲击墙面。当敲击墙面时发出的声音不实，那么就要做好标记，并在后期用腻子填平。 2.墙面漏水检测： 墙面漏水检测一般在最好在房子交付前，下大雨后的第二天前往检测。主要查看墙体是否有水渍。油漆注意在山墙、厨房卫生间的顶面、外墙等地方，如果有水渍说明有渗漏。 3.墙面裂纹检测： 墙面裂纹比较容易检测，在对墙面裂纹进行检测时，我们可以检测房屋外墙、承重墙、楼板、阳台等悬挑结构墙面。 4.墙面乳胶漆质量及墙面平整的检测： 在周围光线暗时，用大功率灯泡(200瓦)照射，灯一亮墙壁天花板是否平整就会立刻通过光线的阴影看出，如果不平要重新补腻子刷漆，如果局部刷漆(修补过)会与墙壁原色产生差异。 5.墙壁平整检测： 使用长尺等工具靠近墙壁地面，以检测墙壁是否平整。 6.墙面腻子防水检查： 我们在检查墙面腻子防水性时，可以带瓶水，将水网墙上一泼，用手摸，如果手上有泥浆，则说明墙面的腻子的耐水质量不过关。 7.墙面的垂直度检查： 目前，国家对墙面平整度和垂直度的规范要求为使用2米靠尺测量，误差赢在正负3mm以内。如果误差较大，在对后期的装修美观上会有很大影响哦！ 8.墙面拉毛固化质量差、拉毛脱层开裂、起皮的检测： 部分厨卫的墙面拉毛质量差，拉毛层含沙量过大，用手都可以直接擦掉拉毛层。小编提醒大家，如果出现这类拉毛问题，在后期贴砖过程中，极易造成瓷砖脱落的安全隐患。
1、水管一般市场上普遍用的是ppr管、铝塑管，镀锌管等。而家庭改造水路（给水管）最好用ppr管，因为它是采用热熔接连接，不会漏水，使用年限可达50年。 2、水路改造一般要分清冷热水管。 3、水路走线开槽应该保证暗埋的管子在墙内，地面内，装修后不应外露。开槽要注意只要能埋进管子就行，不要破坏结构层。 4、冷热水管出口一般为左热右凉，冷热水出口中间距一般为15cm。冷热水出口必须平行。 5、水路改造完毕要做管道压力实验，实验压力不应该小于0.6mpa。
业主、监理、施工方同时到场，才能进行验收。待验收合格后，要签字确认才能进行接下来的施工。由于水电是隐蔽工程中最容易出问题的地方，必须确保万无一失，没有任何问题后才能签字。 ▲水电验收工具：通常由监理准备，包括试压泵、流动扳手、生料带、堵头、千斤顶、压力表、水箱、连接软管、电流表等，业主可自备卷尺、小笔记本、小电筒等。此外，需要让施工方留一份水电的图纸，以便日后维修使用。 ▲水电验收流程：验收除了分水路和电路验收外，还可以将其分为材料的验收、布线检查、打压试电检查和其他项目验收。材料验收包括水路和电路的管线检查， 而布线检查须看清水电路的布线是否符合规范，对水路检查必须进行打压试水，电路检查需测试各个通路。 ▲水路管道检查：品牌质量要看清检查水管的品牌是否与装修材料清单写的一致，是否所有的水管管材都使用联塑PPR管。冷热水管必须有明确的指示，冷热水管不能当热水管使用。 ▲电线管道检查：材料用量要看清 电线材料要看清电线的品牌与清单是否一致，可从管材的边缘查看品牌与型号。电线检查需要看清，所用电线是否合理，零线、相线(火线)和地线的电线必须有区别。 ▲验收水路外观：看管材表面有无硬伤划痕，检查是否对后期使用造成危害;然后检查水路管道等的安装、走线是否与原设计图一致，如果有变动，需要施工方给出一份改造后的新走线图。 ▲水路施工验收：水路改造施工注意的事项较多，验收的时候可以对照施工注意事项来逐条看家中的水路是否符合规范。 ▲冷热水管位置：冷热水管道的安装遵循“上热下冷，左热右冷”的规则，上下安装的水管还必须要注意两管之间的平行。如果水管靠近煤气管道，两管距离必须大于50mm，入墙的冷热水管与墙皮之间的距离须为1cm。 ▲水管固定性：铺设好一段管道后，须使用钢钉和铜线对管道进行固定。以免铺设好的管道位置移位，造成不必要的麻烦。 ▲水电燃气管位置：水管安装不得靠近电源，水管与燃气管的间距应不小于50mm，用钢卷尺检查。布管规范性：检查上、下水走向要合理，布管横平竖直，没有过多的转角和接头。 ▲水管打压测试：水路改造做完以后，一定要做水管的打压测试，这是保证后期水管管路连接可靠性的常用方法。打压测试一般由装修公司、业主和项目负责人、监理共同完成，至于具体的操作流程，大家也可以参考编辑提供的表格。 ▲检查强弱电是否分开：家庭常用的是交流电，强弱电应该分开走线
你再贷款买房至少算二套，首付至少60%，总价只能承受83万左右，以89方小户型来选，单价只能承受在9300元平米左右。这样的价位城西在闲林、老余杭一带可以买到。温莎郡、西花庭、西溪山庄等楼盘选择了。
房验收都要注意什么？房屋的质量问题和房屋的面积问题以及房屋的配套设施问题等都要注意，因为这不仅影响交房资格，也影响办理产权。房子没有验收就交房可以视为没交房，具体的还要看实际情况定。 交房验收都要注意什么？ 1． 房屋的质量有没有达到标准。交房的时候质量可以通过检查墙体的回音以及窗户的封闭等来检查房屋的质量是否存在问题。 2． 房屋的面积有没有达到标准。房屋的面积可以利用米尺测量套内的面积，然后利用房屋的建筑面积=公套面积+套内面积，公套面积的比例=公套面积除以建筑面积，公套面积=公套系数×套内面积，利用这些公式加上图纸上的公套系数就可以计算出建筑面积与公套面积的比例，同买卖合同里面的数据做对比。 3． 房屋的配套有没有达标。毛坯房没有配套设施。简装房和精装房等要根据样板间的展示去对比有没有缺少什么配置。 4． 房屋的相关文件是否合格。相关的文件中竣工备案表比较重要，竣工备案表中的每一项都要符合标准才可以交房。 房子没有验收就交房怎么办？ 刚建设完成的房子没有达到标准，开发商就强行交房，业主可以去建设部门举报开发商违反规定交房的事实，然后拒绝开发商交房的要求，等待建设部门的处理。 交房验收都要注意什么？房屋的质量与面积等涉及交房资格以及办理产权的要求都要注意。房子没有验收就交房是违规操作，业主可以拒绝交房并举报。
吊顶施工开工前应该做好相应的装修准备，别以为设计师设计好漂亮的天花板，给你看过3D后，你就迫不急待地想要马上施工了。其实在做天花板前，还有很多事情要做的，像是要先确定没有漏水的现象；另外，水管或是预计装灯的电线出口是否已经完工或铺设完毕，甚至若天花板要跟空调结合时，空调的管线也要预留，以免到时还要重新敲开天花板再做一次花钱又花工。这些都是必须要考虑到的，如果业主自己不注意，一些不良的工程队就会忽略一些细节问题。 吊顶装修前期提示：天花板的高度： 除了一些施工前应该注意的问题以外，重要的还有吊顶的高度问题。合理的天花板高度，应该是你把双手举起来还碰不到为主，不然天花板的设计就太低了。即便家里是夹层空间的话，也要留一块可以做伸展操的地方，不然容易感觉压迫感。更何况天花板虽然有避梁的功能，但也不能为了避梁而把家里的天花板做得太低，所以一但天花板施做时，要注意一下，天花板与地板的完成面高度是不是有影响，会不会感觉怪怪的，或是进门前头还要低低的，甚至感觉要贴到头顶，若是这样，就要赶快更改，否则日后再补救会有成本上的损失。业主们都要注意到这些问题才好，免得以后改造伤财又伤神。 下面为大家介绍一些有关各种吊顶施工工艺及流程的相关知识，让大家对各种吊顶的施工都有所了解，再来合理安排自家的吊顶装修。 悬吊式顶棚装饰工艺流程： 悬吊式顶棚一般由三个部分组成：吊杆、骨架、面层。吊杆的作用：承受吊顶面层和龙骨架的荷载，并将这茶载传递给屋顶的承重结构。吊杆的材料大多使用钢筋。骨架的作用承受吊顶面层的荷载，并将荷载通过吊杆传给屋顶承重结构。骨架的材料有木龙骨架、轻钢龙骨架、铝合金龙骨架等。骨架的结构主要包括主龙骨、次龙骨和搁栅、次搁栅、小搁机所形成的网架体系。轻钢龙骨和铝合金龙骨在T型、U型、LT型及各种异型龙骨等。面层的作用：装饰室内空间，以及吸声、反射等功能。面层的材料有纸面石膏板、纤维板、胶合板、钙塑板、矿棉吸音、铝合金等金属板、PVC塑料板等。面层的形式有条型、矩型等。
1、收房通知在预定的交房日期之前，网友会收到开发商发出的书面的收房通知（收到的时候心情一定很激动的），在通知书里，会告知你在约定时间内对房屋进行验收交接。2、关于验收一些网友会找到相关的验房公司、监理公司的专业验房人员一起来验房，毕竟咱是第一次置业，验房的重要性在于让我们了解房屋本身的质量问题，也能避免随后的装修中扯皮问题。应根据购房合同约定的标准对房屋工程质量及配套设施一一进行验收，并做好记录，同时，不要忽视对房屋产权是否清晰进行核验。验收时，开发商应主动向购房者出示建设工程质量检验合格单和新建商品房房地产权证。3、开发商应该提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》《住宅质量保证书》是开发商对销售的商品住宅承担质量责任的法律文件，可以作为商品房预、出售合同的补充约定，与合同具有同等效力。包括以下内容：工程质量监督部门核验的质量等级；地基基础和主体结构在合理使用寿命年限内承担保修；正常使用情况下各部位、部件保修内容与保修期：屋面防水3年，墙面、厨房和卫生间地面、地下室、管道渗漏1年，墙面、顶棚抹灰层脱落1年，地面空鼓开裂、大面积起砂1年；门窗翘裂、五金件损坏1年等；用户报修的单位，答复和处理的时限。住宅保修期从开发商将竣工验收的住宅交付用户使用之日起计算，保修期限不应低于上述规定的期限，购房者可以与房地产开发企业协商延长保修期限。但是，国家对住宅工程质量保修期另有规定的，保修期限按照国家规定执行《住宅使用说明书》，应当对住宅的结构、性能和各部位（部件）的类型、性能、标准等作出说明，并提出使用注意事项。4、签署房屋交接书应该先对房屋及其产权进行检验，认为符合合同约定条件的，应与开发商签订房屋交换书；对不符合合同约定的，应做好记录，要求开发商签字，不能签署房屋交接书，直至开发商的房屋完全符合交房标准。在北京很少有开发商在交房的时候达不到这个标准。
1、水管一般市场上普遍用的是PPR管、铝塑管，镀锌管等。而家庭改造水路(给水管)最好用PPR管，因为它是采用热熔接连接，不会漏水，使用年限可达50年。2、水路改造一般要分清冷热水管。3、水路走线开槽应该保证暗埋的管子在墙内，地面内，装修后不应外露。开槽要注意只要能埋进管子就行，不要破坏结构层。4、冷.
1.地砖空鼓现象控制在3%以内，主要通道上不能出现空鼓；2.墙面瓷砖空鼓需控制在5%以内。瓷砖空鼓处理如果单块瓷砖空鼓超过标准，可以要求铺装工人把砖撬了重铺。方法是取出空鼓地砖，用吸盘吸住，平直吊出，然后按规范要求铺贴。而如果超过13的铺装面积都存在空鼓，则需要把整面瓷砖全部撬掉重新铺装。一般而言，这种由施工方造成的损失，应该由施工方来承担瓷砖破损费和人工辅料费用。
一看：地砖花色品种非常多按品种及工艺可分为釉面砖、防滑砖、玻化砖、抛光砖、微粉砖、渗花砖等地砖。品质等级也非常多：分优等、合格品、等外品。地砖的自身质量和镶贴质量通过仔细观察，常常“原形毕露”：地砖的表面龟裂不平、边角不齐和地砖面层虽然光亮，但釉层内或釉层中有夹杂物斑点或釉面颜色有色差，一般可以判断为地砖自身质量差，属于必须更换的次等品。此外地砖装修镶贴质量主要看整体表面的平整度在2米长范围内是否大于2毫米，砖与砖之间接缝高低是否大于0.5毫米，接缝平直度在5米长度内有否超过3毫米，凡超过上述范围的均属于装修质量不合格。二敲：检查地砖镶贴有无空鼓检验方法通常采用专用小钢锤或小铁锤、小铁棒，绕着房间轻轻敲击地砖的四角与中间，检测地砖有无空鼓声。响声清脆，为正常；如有空洞的声音为空鼓，说明镶贴不实装修质量不合格，必须及时铲除更换。在检查中，对空鼓地砖做上标志，发现地砖有破碎、暴边现象也做上标志须更换。同太一位验房师告诉记者，有些装潢公司往往以“少量空鼓在质量允许范围内”来误导消费者，其实是与法规相悖的。在此提醒业主注意维权。三泼：不妨泼水试验地砖镶贴对阳台、卫生间、厨房间还有一个排水坡度要求。检查卫生间、厨房、阳台的地面有无坑坑洼洼，去水是否顺畅，泼上大量的水便知道。这道“工序”可放到最后进行，待其他各项都验完了，用盛水器具装上水泼洒到地上，稍等片刻，哪里积水就表明哪里的地砖铺得不平、或去水坡度做得不够。
商品房交付验收合格的标准具体如下:1、通过政府部门的验收。包括取得了该商品房验收合格的标准所在楼栋的房屋权属证明，取得了住宅工程质量分户验收表和竣工验收备案表。具有查看三书一证一表，三书指《住宅质量保证书》、《 住宅使用说明书》《建筑工程质量认定书》，-证是指《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》，- -表是指《竣工验收备案表》、2、由有资格的第三方对房屋进行检测初具《商品房面积实测技术报告书》。 3、开发商提供住宅质量保证书和住宅使用说明书。4、所有建设项目按批准的小区规划和有关专业管理及设计要求全部建成，并满足使用要求。5、住宅及公共配套设施、市政公用基础设施等单项工程全部验收合格，验收资料齐全;6、房屋的上水，下水，电力，燃气，通讯，宽带要达到使用条件。7、小区的绿化要道路完成，室外的停车场等要达到使用条件。8、室内要求上水打压实验完毕，卫生间必须做闭水实验。