1．借款人填写《贷款申请审批表》，向贷款银行提交有关材料（首期款已支付证明．买卖合同．身份证．经济收入来源证明等原件及复印件）。 2．发展商作为借款保证人在《贷款申请审批表》“保证人意见”栏上签字．盖章。 3．贷款银行的信贷员对借款申请人提交的全部资料．文件进行审查，逐级审批。 4．贷款行领回办妥手续的材料并根据依法生效的借款合同发放贷款。 5．国土局产权登记和公证部门办理房产产权抵押登记手续。 6．通知发展商领回借款合同并由发展商出具付清房款证明给贷款行。 7．通知借款人领回借款合同．借据．保险单。 8．借款人按期还款付息，贷款本息结清后，注销抵押登记，解除合同。
买房子贷款怎么贷？ 1、选贷款机构：办理房产抵押贷款首先步是选择个好的贷款机构，虽说银行贷款利率低，安全可靠，但是其审批速度和贷款要求也一直是一块硬伤。而民间借贷虽说利率多，但是审核要求低，办理速度快。 2、写申请交材料：选择机构后便可带申请机构要求的材料来提交申请。 3、初步审核：这个阶段基本没我们啥事，贷款会对我们之前交上去的基本材料做个初步的审核，审核符合他们的要求。 4、评估：一般贷款机构特别是银行都要求到指定或者认可的评估机构进行评估，评估时会收取评估费，不同家收费不一定一样，另外不同地区的收费标准也不一样。 5、审批贷款签合同：贷款机构会根据之前提交的材料和评估报告再次进行审核，审批通过的会和你沟通下贷款额度、利率、期限、还款方式等问题。沟通好之后就可以签合同了。 6、办理抵押登记、放款。
题主好，下面是抵押房屋贷款的流程：个人抵押购房贷款是指客户以其已有房产为抵押，向我行申请购买另外一套房产的贷款。依照监管部门规定，现在所购房产类型仅限于商业用房，不得使用已有房产抵押购买住房。您可联系就近招行网点咨询。贷款期限是依照实际您办理贷款的情况确定的：（1）采用单笔方式的，贷款期限需满足以下条件：1）贷款期限不超过10年（含）。2）贷款期限加抵押房产房龄原则上不超过40年。（2）采用循环授信方式的，贷款期限需满足以下条件：1）授信期限最长不超过30年，且授信期限加抵押房产房龄原则上不超过40年。2）授信项下单笔贷款期限不超过10年（含）。