买房贷款是按 小区成交均价，银行评估价格申请，正常20年以内房源可以贷7成，超过21年的贷款6成，都是以评估价格来定，比正常成交价格略高

贷款额度是根据当地的首付比例来算的，看当地首付比例多少，但是银行贷整不贷零的原则，所有低于首付比例的贷款零头都是算在首付里

按照住房公积金账户余额计算的贷款额度 职工申请住房公积金贷款的，贷款额度不得高于职工申请贷款时住房公积金账户余额(同时使用配偶住房公积金申请公积金贷款，为职工及配偶住房公积金账户余额之和)的10倍，住房公积金账户余额不足2万的按2万计算 以上价格来源网络，仅供参考