1》增值营业税=（本次评估价格—原始发票价格）*约5.3% 2》契 税=本次评估价格*3% 3》土地增值税=增值额*增值率相对应的增值税率（30%—60%） 增值额=本次评估价—原始发票价格（1+5%*年限）—增值税、贷款利息、初始办证契税、 维修基金等 增值率=增值额扣除额*100% （扣除额=评估价—增值额） 4》个人所得税=（本次评估价格—原始发票价格—初始办证契税、维修基金—土地增值税—增值税）*20%；或直接按本次评估价的1%缴纳。