出租一般是房东发出来的，转让一般都是租客还没到期遇到什么原因不做了，店还没到期或者装修费用不想浪费只能转让形式出让

出租(一般指房东直接出租) 转让(房东已经租给别人,但承租人经营不善或其它原因,不想继续经营)承租人欲转租给他人,此时为转让. 转让有两种:一种是承租人做中间人与房东签订协议. 一种是承租人与你签订的协议.(有时候房东不同意中途转租他人)"