交房时间长短不同:一手房是期房,交房时间比较久;二手房是现房,交易之后就能入住。
交易主体、流程繁简不同:一手房交易流程比较简单,主要由购房者和开发商进行交易;二手房流程比较复杂,是由购房者、出售方和中介三方进行交易。
买房税费不同:一手房主要税费有契税、房屋维修基金、物业费一年和取暖费等;二手房要看拿房产证的时间,时间长短不同税费也不一样,如果房产证未满两年的房子,主要是契税、增值税、个税、贷款担保费、中介费和主要税费,满两年的房子,主要税费有契税、个税、贷款担保费、中介费等,满五年的房子主要有契税、贷款担保费和中介费等主要税费。