现在大部分人在买房的时候是需要办理贷款来进行买房的，办理贷款的话是需要按期还银行一部分的钱就可以了。分期付款的计算方式很简单，可以先计算房子的利息，贷款利息是用贷款总额乘以贷款年限再乘以贷款的利率。计算出了总的利息，然后再用总的利息除以贷款年限，这样算出来就是每个月需要还的利息，然后再算一下每个月需要还的本金，用每个月需要还的本金加上利息就可以了。