根据我从业房地产行业多年的经验，也见过很多售后包租的案例，我认为大部分售后返租商铺都是不靠谱的。这些售后包租商铺要么是租不出去无法获得租金，要么是直接烂尾，真正成功的售后包租模式可以用少得“可怜”来形容。建议投资住宅或者其他！

你好，目前还是住宅项目更适合投资 商铺风险较大

要谨慎，首先期房售后返租这个模式是违规的，很多房管局明确不能进行这样的销售模式。开发商做出的只是空头承诺，虽然有白纸黑字的合同，但是往往开发商都不会签订包租和返租合同，而是一个皮包公司来和购房者签订，后期如果收不到租金，开发商也不用承担相应的责任。.