看看五证是否齐全。认购是不是可以马上备案。

人流 商业氛围 业态选择

五证是否齐全，是否有烟道，隔油池预留

位置，价格，商铺是否有团购费，

拿地时间，物业管理费，供暖费，产权

位置很重要，价格现在都很便宜。

最主要还是看位置，现在沈阳的新商铺价格都不贵。

无证齐全 未来园区人流量

五证齐全，是否抵押。

1.购买商铺前应向房屋所在区的房产交易中心查询所购房屋的权属状况,严格审核开发商是否具备土地开发到房产销售的一切证照,包括是否抵押、是否受司法限制等。 2.在签订商铺买卖合同时注意: 1、房屋用途。看是否确实为商用,并在合同中注明; 2、公用