首先，房产税的征税范围不会在不区分居住和投资属性的情况下一刀切。对于纯粹居住目的和需求的房屋，肯定会免征房产税。最可能的是按照人均40-60平方米给予免征。例如人均50平方米。三口之家房屋150平方米以下予以免征。这样保证住普通房子的普通人不征税。 其次，对于个人或家庭的房屋套数，肯定会设定门槛。考虑到之前楼市限购中大量假离婚的教训，估计会按照人均而不是按照户均来界定。很可能是人均一套。当房子的平米数超出居住者免征额度的部分，预计税率会在0.5-1%只要房子不是太大，减去免征面积后剩余面积的税率负担也不会太高。例如，三口之家住250平米的房子，150平米免税，剩下100平米缴税。如果房价10万一平方米，那么税额5-10万。能够在平米价10万的地段住250平米豪宅的三口之家来说，5-10万几乎没有负担。 最后，对于投资目的多套房，相信会设定较高的税率，且会随着套数的增加进行税率累进。预计超出的第一套税率相当于定期存款利率，即3%；第二套相当于银行理财，即5%；第三套更高，以此类推。