房产证二次贷款的条件如下： 1、贷款人已经成功拿到房产证 2、第一次贷款的金额比房产价值小得多，那么第二次房产证抵押贷款还有剩余的贷款申请金额 3、第二次贷款的金额不能超过剩余房产价值 4、需要在同一家银行办理房产证二次贷款 5、房屋必须是现房 6、房屋已经办理保险 7、银行要求的其它贷款条件