“准现房和期房的区别是：1、房屋属性不同，快要封顶的是准现房，还在建设中的是期房；2、入住时间不同，准现房需要等一段时间才能入住，比期房等的时间短；3、配套设施不同，准现房的配套设施一般都在建设进行时，但能知道开发商给承诺的配套设施正在落地；而购房者对期房的了解只能靠沙盘和置业顾问的讲解。”