二手房交易中，买方支付定金是为了保证买卖双方合同的履行而自愿约定的一种担保形式，即当事人在合同订立前或支付房款前，由买方向卖方支付一定数额的资金。定金数额由买卖双方协商约定，但不得超过房屋成交总价的20%。 中介费、经纪费，是指房地产经济机构完成受委托事项后向委托人收取的报酬。