您好！先说优点一：不占资质 优点二：面积小 优点三:可商可居 优点四:灵动性强再说缺点，缺点一：两用房一般不能有进户 缺点二：两用”房生活成本高 缺点三：两用房产权短 缺点四:贷款受限制 缺点五:税费偏高