请问下拆迁安置房和经济适用房有什么区别？拆迁安置房是否也是满五年后才可以交易？如果拆迁安置房土地性质是集体土地是否能办理房产证？能不能上市交易？谢谢！！——南京
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拆迁安置房很多也是发放“经济适用房”的产权证，但是这类房产属于“等同于经济适用房管理”。 并不完全适用于经济适用房管理政策。 拆迁安置的经济适用房在上市的时候需要补交3%的土地出让金，但是也不会限制购买方的资格，不需要交纳10%综合地价款； 而经济适用房需要满5年才能上市，而且5年内只能出售给符合经济适用房的购买人，满5年出售还需要交纳10%综合地价款。