二手房增值税计算方法是房价乘以5.55%，如果你的房子是100万元的话，那么增值税就是55500元。这个费用我觉得还是挺高的，如果说你购买的二手房是已经满五年的话，那么这个税费就是不需要缴纳的。我建议你可以去北京地区购买二手房，因为个人发展是特别好的，虽然说房价是比较贵的。或者说去上海、南京地区购买房子也是很好的，我觉得是很不错的。